Ипотека на участок погашена, получена обновленная выписка без обременений. Кстати, договор купли - продажи на ЗУ у продавца забрала спустя год, потому что его попросили при рассмотрении ипотеки на строительство дома; «у продавца» это я о фирме, которая продает земельные участки в Московской области! Т.е мой участок стоял на кадастровом учете на имя частного лица, доверенного фирмы - частная собственность и был продан мне на основании договора, в котором четко указывался кадастровый номер выбранного земельного участка с четкой площадью, категорией земель и прочими атрибутами, важными и общедоступными.
Немного расскажу о преимуществе и открытой сделке. Когда вы точно знаете номер кадастрового участка есть возможность в спокойной обстановке проверить, изучить и сопоставить все нюансы категории покупаемой земли. На общедоступном сайте Росрееста - Публичная кадастровая карта России тут ведя номер участка вы можете узнать много полезной информации, кроме того через личный кабинет на сайте Росрееста заказать выписку о правах на ЗУ, узнать о возможных обременения, Разрешенное использование и прочая важная информация.
История участков: ранее это было поле, его выкупил «застройщик», провел межевание, согласно подготовленным планам территорий и в итоге поделил и поставил на кадастровый учет 235 земельных участков в нашем поселке площадью от 6 до 16 соток + земельные участки для организации дорожной сети в поселке . Не рекламы ради укажу их координаты, потому как нашла их сама, в один день посмотрела несколько дачных поселков, в которых были участки на продажу разной степени электрификации/ заселенности и удаленности от водоемов и дорог. Как сейчас помню: Чайка, Мечта, Рыболово 1 и 2, Опушкино и было еще Першино с газом по границе и ценой участков от 800+ тыс. рублей это цены апрель 2022 года, на которые я не стала тратить время и смотреть немногочисленные оставшиеся участки - столькими средствами я не обладала. В Чайке шли установки первых линий электрических столбов, в Мечте только отсыпали дороги внутри посёлка в этих местах были акции на участки по 190-210 тыс за 6 соток и далее вверх , а Рыболово 1 и 2 уже прямо дышало своей жизнью больших домов - красивые яркие свежие дома и роскошные заборы!
В общем настало время «что- то решать» и вот только на этом этапе я стала осознавать, что разовая плата за участок, так манившая своей 1/2 стоимости от кадастровой стоимости участка, это было самое простое: взяла накопленное и перевела несколькими платежами!
А теперь для комфортного летнего отдыха нужно обустроить все!!! И желательно одновременно, потому как терпеть что-то можно, но есть дети, которые привыкли к городскому комфорту! Тут конечно осознаешь как удобны квартиры с постоянным источником тепла/ света и воды!
В первое время возили воду в бутылках и канистре из Москвы, купили ведро с крышкой вместо «удобств» и решили осмотреться/ присмотреться… Несколько раз с мужем приезжали без детей шашлыки пожарить и разузнать о жизни посёлка! На момент покупки участка в поселке было построено 4-5 домов, из них 3 или 4 уже стояли на кадастровом учете как жилые, т.е. можно было и прописаться или купить с использованием материнского капитала. Пару домов как раз были куплены для ПМЖ.
Мы быстро поняли, что ведро в поле не поставишь, лопату спрятать тоже негде и даже пластиковые бутылки не оставишь в поле - будет мусор!
Находясь на своей земле все было прекрасно, листочки начали зеленеть, соседнее фермерство неподалеку пасло баранов, ходили слухи, что ночами бродят лисы... а позже распустился прекрасный дуб на участке, земля подсыхала и приближалось жаркое лето! Приезжая в Москву, голова "варила" в сторону «ждать нечего, надо покупать домик, рассматривать бюджетные варианты, или забросить до следующего лета дачку»
Участок покупала в компании дачи Москворечья, офис есть на Нагатинской, нервничала очень! Раньше кроме машин в салоне особо дорого ничего не покупала, и то было это давно) а тут земля, 12 соток! Все прошло гладко, спокойно, как и на словах при выборе участка, так и на деле все оказалось в лучшем виде!
Мой счастливый муж! В тот майский день был холодный ветер, выворачивавший пляжный зонт, которым мы пытались укрыться от дождя и разжечь мангал!