Люди, снимающие жильё, часто откладывают покупку собственной квартиры из-за страха двойной финансовой нагрузки. Ежемесячно нужно оплачивать и ипотечный кредит, и аренду, пока дом строится. Для многих это некомфортная сумма. Конечно, большинство понимают, что за годы съёма можно было бы выплатить ипотеку, но мысль взять на себя такую ответственность пугает. Однако и в этой ситуации есть выход: например, специальная программа от строительной компании «КВС». Застройщик сам платит за аренду, пока дом строится. Рассказываем, как это работает.
Квартира в аренду, но бесплатно
По условиям новой клиентской программы «Аренда за клиента» от «КВС» любой покупатель студии или однокомнатной квартиры в кварталах «ЮгТаун» может воспользоваться специальной акцией. Застройщик полностью компенсирует стоимость аренды аналогичного жилья, пока строится квартира клиента.
Схема такая: специалисты «КВС» бесплатно найдут квартиру со схожими характеристиками в Пушкинском районе, в котором возводится «ЮгТаун», и помогут заключить договор. Её аренда в течении всего срока строительства корпуса и один месяц дополнительно — для комфортного переезда — будут оплачены компанией.
Если зайти на любой из популярных агрегаторов недвижимости, мы видим, что предложения съёмных студий и однокомнатных квартир в Пушкинском районе составляют 12-25 тысяч рублей — зависимости от метража, ремонта и типа дома. Поэтому размер арендной ставки по программе — до 25 тысяч рублей в месяц. Ещё одно условие — квартиры должны быть одинаковыми по количеству комнат: при покупке студии в аренду можно выбрать только студию, и аналогично с однокомнатной.
Общая сумма, которую компенсирует застройщик, не должна превышать 300 тысяч рублей. С учётом того, что срок сдачи корпусов, в которых сейчас продаются квартиры в «ЮгТауне», IV кв. 2023 года и III кв. 2024 года, лимита достаточно для съёма квартиры вплоть до получения ключей от собственной квартиры. Программа доступна при любой форме покупки — ипотеке, рассрочке и 100%-оплате.
Предложение подойдёт всем покупателям, которые снимают жильё, пока их дом строится. В частности, тем, кто хочет сэкономить на покупке недвижимости и, наоборот, не хочет заниматься поиском арендной квартиры самостоятельно.
Арендная арифметика
Давайте наглядно посчитаем выгоду. Возьмём для примера самый популярный вариант для аренды в Петербурге — однокомнатную квартиру площадью 32-39 м² и ремонтом от застройщика. ЖК обычно находится в 10-15 минутах езды до метро, а сам район относится к спальным. Стоимость таких предложений в сервисах по поиску недвижимости — в диапазоне 20-30 тысяч рублей.
Берём среднее значение 25 тысяч рублей и умножаем на 12 месяцев. Получаем общую сумму за год аренды — 300 000 рублей, но без учёта коммунальных платежей (в среднем 5-6 тысяч ежемесячно), оплаты залога и комиссии риелтора при каждом переезде. Получается, за условные 25 лет — срок, на который чаще всего оформляют ипотеку — 7,5 млн рублей. При этом цена студии в «ЮгТауне» стартует от 4 млн рублей, а однокомнатной квартиры — от 5,6 млн. Так, за это время можно полностью выплатить и стоимость самой квартиры, и кредитные проценты. Плюсы же своего жилья очевидны: можно как угодно менять интерьер, заводить домашних животных и навсегда исключить из своей жизни внезапные визиты хозяев.
Своя квартира в олимпийских кварталах
Напомним, что программа «Аренда для клиента» от «КВС» действует в ЖК «ЮгТаун». Новые кварталы комфорт-класса возводятся в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Ближайший сосед — деловой Московский район, до ст. м. «Московская» — 20 минут езды.
«ЮгТаун» — это малоэтажный комплекс с европейской архитектурой и особенной концепцией. Все дома — пятиэтажные и объединены олимпийской тематикой. Корпуса посвящены странам, принимавшим у себя Олимпиаду. Напоминание об этом есть в каждой парадной (МОПы и лифты декорированы изображениями спортсменов) и на территории квартала. Здесь будет большой парк «Олимпийские надежды» с полями для командных игр, беговыми дорожками, детскими площадками, тренажёрами и воркаут-зоной. В центре парка расположится античный павильон и амфитеатр для отдыха жителей. Также компания построит 3 школы и 7 детских садов.
Олимпийские кварталы «ЮгТаун» предлагают широкий выбор современных планировок под любой запрос. Среди студий (20-25 м²) есть варианты с большим балконом или лоджией, двумя окнами или возможностью отделить зону кухни от спальни. Однокомнатные квартиры (32-42 м²) представлены классическими форматами и евро — с гардеробными, большими кухнями-гостиными и балконами до 5,5 м². Также в квартирографии «ЮгТауна» есть семейные 2- и 3-комнатные планировки с несколькими санузлами, видовые квартиры и варианты с потолками высотой 3 метра.
Ещё одно преимущество проекта: все квартиры сдаются только с чистовой отделкой от «КВС». Поэтому при получении ключей клиенты, воспользовавшиеся программой «Аренда для клиента», могут сразу въезжать в свой новый дом и наслаждаться жизнью уже в собственной квартире в Петербурге.
Не упустите возможность комфортно осуществить мечту о новой квартире! Узнайте подробности о программе и доступных к продаже квартирах по телефону +7 (812) 645-5555.
