Мне нужно купить квартиру, и я далеко не в восторге от сегодняшних цен. При этом я сам своими руками делаю так, чтобы цены были ещё больше. Странно звучит? Пожалуй.
Обосную)
Продаю бабушкину квартиру в пригороде, чтобы потом купить однушку в нужном районе.
Естественное желание любого продавца продать по максимуму. Вот и начинаем с цены чуть выше аналогичных (а вдруг?). Я ведь ничего не придумала? Вопрос к самостоятельно продающим).
Вот он, тот хвостик, за который я размотаю клубочек итогового вашего недовольства "Ну и цены!".
Изначально вы ставите цену на продаваемое жильё чуть больше, чем у соседа. Вы, конечно, оцениваете своё жильё выше, ведь оно ВАШЕ)
А кто-то другой буквально через пару дней ставит в продажу свою квартиру и цену на неё, отталкиваясь от ВАШЕЙ. Понимаете, о чём я? Вот где начало того поднятия цен.
Да, легкий сарказм я вложила в эти строки, потому как извечное желание решающих жилищный вопрос - продать дороже, купить дешевле.
Если бы никто не пытался САМ и ИЗНАЧАЛЬНО накручивать цену за своё жильё, то, возможно, и не пришлось бы недовольно вздыхать, покупая в итоге себе квартиру. Разве не так?
Продали же мы за ПРАВИЛЬНУЮ, так сказать, за достойную цену. А вот купить хотим ДЕШЕВЛЕ всех остальных аналогов.
А что не так? Продавец вашей квартиры тоже в своё время поставил цену выше, чем у соседа. А вам нужна его квартира и вы готовы купить, даже за эту цену. Вот и, пожалуйста, откуда ноги растут)
Хочу заметить: такое искусственное накручивание цен происходит в периоды, когда спрос опережает предложения.
Очень часто в решении жилищного вопроса продают вторичку, чтобы купить новострой. Вот вам и ещё один момент увеличения цены. Квадратный метр бетона оценивает застройщик и он фиксированный(!), а вы в свою очередь пытаетесь максимально выжать из вторички, чтобы купить новую квартиру.
Вот мы и дошли до того момента, кого ещё можно считать частично виновным в повышении цен. Это застройщик с государственной поддержкой в виде льготной ипотеки.
Проценты по ипотеке смешные, зато цена новой квартиры "волшебная". Ну и где тут "выгодно"?
А как же периоды конкретного снижения цен на вторичку? - спросите вы.
А тут всё просто: спрос рождает предложение. Было много вариантов в продаже - покупали у тех, кто уступал в цене.
И очень жаль, что нет возможности сравнить цену, с которой начинали продавать, и итоговую, уже по факту. Они порой ооочень отличаются)