Где-то лет 10 тому назад нас вместе с напарником вызвали на установку пластиковых окон в сталинке. Заказ на четыре больших окна. Мы выехали на объект к назначенному времени в центр Москвы.
Дом находился на набережной. Широкий подъезд, лифтовая шахта по центру. И главное, высокие потолки. Мы зашли в квартиру на седьмом этаже. Осмотрели окна. Удивились, потому что ожидали двухкомнатную квартиру. Но это была просторная и светлая однушка с тремя окнами в районе эркера.
Из старых деревянных и высоких окон открывался прекраснейший вид на летнюю зеленую набережную. Подоконники были настолько широкими, что на них можно было устроить спальное место или диван.
Собственники квартиры, которым она перешла по наследству, задумали в ней капитальный ремонт. До них в квартире жил дедушка, которому дали эту квартиру еще в 50-х годах прошлого века. Он работал в Министерстве финансов. После его смерти некоторое время сдавали, чтобы накопить на ремонт.
Мы приступили к демонтажным работам. В таких домах окна не просто старые, они скорее памятник культуры. Но квартира требовала ремонта.
Когда мой напарник вскрыл подоконник, он ахнул. Там находилась какая-то старинная металлическая коробка. Мы решили открыть этот «черный ящик».
Но к нашему разочарованию там были всего лишь монеты и явно не слишком ценные, советского периода. Сообщили о своей находке собственнику. На что он сказал:
- Дедушка давно терял память. Может он убрал, когда красил окна, и забыл про эту коробку.
Однако пространство, которое занимала наша находка, потребовало дополнительного утепления. В данном случае мы справились без существенных работ. Но иногда при демонтаже старых окон можно обнаружить целые пустоты, смотря из каких материалов возводили дом.
Какими бывают сталинки?
В нашем понимании сталинки – это красивые многоквартирные высотные дома в стиле конструктивизма с потолками не менее 3 метров, большими окнами и широкими подоконниками, облицованными гранитной плиткой фасадами. Но на самом деле они бывают трех видов: дома для номенклатуры, рядовые сталинки и малоэтажные строения (немецкие дома).
Чаще всего, называя здание сталинкой, мы как раз подразумеваем дома для элиты советского общества, максимум рядовые улучшенного качества. Именно в такую квартиру мы попали при монтаже заказа на 4 окна.
Во время строительства кирпичных хрущевок, рядовых сталинок и немецких домов рабочие производили утепление стен шлакоблоком, керамзитом.
Мы в своей практике сталкивались с самыми различными находками: помимо керамзита, шинели и тулупы. Как они там оказались? Видимо было нечем утеплять. Совершенно очевидно, что они потихоньку гнили в межкирпичном пространстве. С учетом срока эксплуатации здания керамзит за 50 лет может стать более мелкой фракции. По факту превратиться в черную пыль, напоминающую сажу. При демонтаже окон мы часто находили остатки былого утепления.
Теплоизоляция помещения сокращается. Требуется восстановление теплого контура. А это дополнительные работы, о которых мы зачастую узнаем в процессе демонтажа старых деревянных конструкций. Именно поэтому владельцев квартир в сталинках и хрущевках мы всегда предупреждаем о возможном увеличении объема работ и необходимости дополнительных затрат.
Основные характеристики:
- Довоенные здания (34-41 гг.). Толщина несущих стен: 0,6 - 0,7 м. или 3 ряда кирпичей
- Дома барачного типа, немецкие строения. Толщина несущих стен: 0,4-0,6 м. или 2 ряда кирпичей
- Послевоенные элитные и рядовые сталинки. Толщина несущих стен: 0,5-0,6 м. Материал несущих стен: кирпич (иногда с покрытием декоративными плитами).
- Реже встречаются сталинки с толщиной стен 0,8 -0,9 м. или 4 ряда кирпичей. Как правило, это дома номенклатуры или улучшенного качества.
Пожалуй, наиболее непредсказуемые «немецкие» дома. В них пустоты образуются чаще всего.
На монтаже в элитной сталинке значительных пустот не было, стена состояла из 4 рядов кирпича в более или менее удовлетворительном состоянии. А вот отверстие для хранения коробки было явно сделано предыдущим владельцем.
