362 подписчика

Новый проект Address Residences The Bay от застройщика Emaar Properties в сотрудничестве с Address Hotels & Resorts

4 апреля 20234 апр 2023

4 мин

Оглавление

Цены на недвижимость
Расположение
Экономическая привлекательность

Address Residences The Bay — современный 50-этажный комплекс от самого востребованного застройщика Дубая Emaar Properties и знаменитого отельного бренда Address Hotels & Resorts. Элегантный проект будет расположен в прибрежном сообществе Emaar Beachfront.

В Address Residences The Bay будут представлены просторные апартаменты с 1–3 спальнями, площадь которых варьируется от 70 кв. м до 192 кв. м, и таунхаусы с тремя спальнями площадью от 249 кв. м до 252 кв. м.

Во всех резиденциях будут обустроены зоны отдыха на личных балконах, откуда можно любоваться живописными видами на море. Апартаменты с тремя спальнями и некоторые апартаменты с двумя будут дополнены комнатами для персонала, а таунхаусы предусматривают наличие частного офиса. Жилые единицы будут оборудованы панорамными окнами, прачечными и встроенными шкафами в спальнях.

В Address Residences The Bay предлагается множество удобств для отдыха активного образа жизни:

бассейны для взрослых и детей на открытом воздухе;
тренажерный зал;
бар у бассейна;
детская игровая зона;
многоцелевой зал;
место для проведения мероприятий;
зона барбекю;
роскошный отельный вестибюль;
парковка на цокольном этаже.

Рядом с комплексом находится частный песчаный пляж протяженностью 1.5 км, где можно купаться и загорать на шезлонгах. В шаговой доступности расположены фешенебельные рестораны, бутики и торговые центры.

Предполагаемая дата завершения строительства Address Residences The Bay — первый квартал 2026 года.

Цены на недвижимость

Начальная стоимость апартаментов с одной спальней по состоянию на первый квартал 2023 года составляет AED 2,700,000 (USD 735,000).

Стартовая цена на таунхаусы с тремя спальнями достигает AED 13,300,000 (USD 3,539,000).

Сервисный сбор в Address Residences The Bay планируется в размере AED 108 (USD 29) за кв. м.

Расположение

Комплекс Address Residences The Bay будет расположен в одном из самых востребованных прибрежных комьюнити эмирата Emaar Beachfront. Район удобно связан с Palm Jumeirah, Dubai Marina и Dubai Media City. При этом сообщество имеет прямой доступ к Sheikh Zayed Road, благодаря чему резиденты комплекса смогут легко добираться до ключевых локаций эмирата. В 25 минутах езды находятся деловые и финансовые центры Business Bay, Downtown Dubai и DIFC, а в 35 минутах — Dubai International Airport и Al Maktoum International Airport.

В радиусе 20 минут езды расположены торговые центры, спортивные и развлекательные зоны, другие объекты инфраструктуры, в том числе:

детские сады Fun & Play Nursery, Raffles Nursery Dubai Marina, Paddington Nursery, British Orchard Nursery — JBR и Dewdrops Nursery — JLT Cluster X;
школы The International School of Choueifat, iCademy Middle East, Regent International School, Dubai National School — Al Barsha и American School of Dubai;
университеты The University of Manchester Middle East Centre, University of Bradford Regional Hub, European University College Brussels, Abu Dhabi University — Dubai Campus и Strathclyde Business School Dubai;
медицинские центры American Hospital Dubai Media City Clinic, MBF Health Square, Philips Healthcare Middle East & Turkey, Quality Life Medical Center и Armada Medical Centre;
Nakheel Mall, Dubai Marina Mall, Golden Mile Galleria и Alfattan Shopping Centre;
The Els Club At Dubai Sport City, Emirates Golf Club и Montgomerie Golf Club Dubai;
Aquaventure Waterpark и Wild Wadi Waterpark Dubai;
Dubai Media City Park;
Dubai International Marine Club;
кафе и рестораны Dhow Star Floating Restaurant, Dhow Cruise Dubai Harbour, Al Wasl Dhow, Bar Du Port Dubai, Barasti Beach, Bounty Beets, Bussola и мн. др.

Экономическая привлекательность

Address Residences The Bay — проект премиум-класса с большим выбором недвижимости, включая апартаменты и таунхаусы. Резидентам будет доступно множество удобств для взрослых и детей. В дополнение к этому можно будет насладиться отдыхом на пляже с белым песком, а также кафе, ресторанами и торговыми центрами в непосредственной близости.

Проект Address Residences The Bay будет включать брендовый отель на 182 номера со следующими удобствами:

спа-центром;
лаунджем Executive Club;
конференц-залами;
детским и взрослым бассейнами;
вестибюлем;
Destination Bar и Qix Club.

Покупка недвижимости в Emaar Beachfront доступна для местных жителей и иностранных граждан. При покупке резиденции в Address the Bay можно стать владельцем 10-летней «Золотой визы», поскольку стоимость недвижимости здесь превышает AED 2,000,000 (USD 545,000). Такая виза имеет много преимуществ: можно переехать в Эмираты с семьей и домашним персоналом, открыть свой бизнес, учиться в университете, получить удостоверение личности Emirates ID и пр.

При этом Address Residences The Bay станет не только идеальным местом для постоянного проживания, но и выгодным инвестиционным инструментом. В сообществе Emaar Beachfront на первый квартал 2023 года зафиксирована рентабельности инвестиций, достигающая 7.30 % за апартаменты с одной спальней, а средняя арендная плата за такой тип недвижимости составляет AED 185,000 (USD 50,000) в год. Владелец также сможет перепродать объект по более высокой цене после завершения строительства.