Правительство Российской Федерации утвердило изменения в положениях по вопросам жилищного (ипотечного) кредитования. В основном изменения касаются семей с детьми-инвалидами, мобилизованных граждан и участников специальной военной операции. С документом можно ознакомиться на сайте Правительства Российской Федерации.
Изменения согласно Постановления № 369
«Семейная ипотека»
Программа «Семейная ипотека» подразумевает под собой приобретение квартиры в строящемся доме, на вторичке или для покупки частного дома или земельного участка. В роли продавца может выступить только юр. лицо (застройщик).
Приобретение жилья возможно и на вторичном рынке у физ. лица. Единственным условием будет являться нахождение недвижимости в Дальневосточном федеральном округе в сельской местности.
Одним из главных приоритетов государства, по словам президента, являются программы по улучшению качества жилья граждан. В нашей стране на постоянной основе действует сразу несколько жилищных ипотек при поддержке государства. Правительство же в свою очередь старается корректировать их правила и условия для увеличения доступности льготных кредитов.
Правительство объявило о расширении «Семейной ипотеки». Отныне родители, на попечении которых находятся дети-инвалиды, вправе заключить оформление льготной ипотеки для покупки готового жилья на вторичке в регионах, где невозможно осуществление новостроя.
По данным статистики «Семейная ипотека» находится на втором месте по популярности у российских заемщиков. Действует данная программа до 1 июля 2024 года. В рамках жилищного кредита можно оформить заем денежных средств от 6 до 12 млн. рублей, в зависимости от региона, по ставке до 6% годовых. Денежные средства можно направить на строительство частного жилья, покупку земли или приобретения квартиры на вторичке.
Для мобилизованных граждан и участников СВО
Не остались без внимания и военнослужащие граждане РФ. Участники программ «Льготная ипотека» и «Дальневосточная ипотека», которые были призваны к службе в Вооруженных Силах Российской Федерации во время частичной мобилизации, имеют право на отсрочку оформления вновь купленного или построенного жилья, а также регистрации по соответствующим адресам.
Закрытые паевые инвестиционные фонды
Также в Постановлении № 369 Правительство России вводит новые типы недвижимости, на которые можно потратить заемные деньги. Речь идет о недвижимости, которая принадлежит закрытым паевым инвестиционным фондам. Этим нововведением могут воспользоваться участники семейной, льготной, дальневосточной и IT-ипотеки.
Возможность использовать льготные средства ипотеки с господдержкой, семейной, дальневосточной и IT-ипотеки для приобретения готового жилья у закрытых паевых инвестиционных фондов открывает новые горизонты как перед гражданами, так и перед застройщиками.
Сделки с такими видами недвижимости доступны только для пайщиков, которые числятся первыми владельцами этих помещений. Принцип работы ЗПИФ подразумевает под собой вкладывание денег инвесторов в строительство объектов, которые сам же фонд строит и развивает. Стоимость ценных бумаг фонда (паи), которые получают вкладчики, напрямую зависит от стоимости строящегося объекта.
Вступление в силу Постановления № 369
Постановление о внесении изменений в некоторые положения Правительства Российской Федерации по вопросам жилищного (ипотечного) кредитования граждан Российской Федерации вступает в законную силу 9 марта 2023 года.
Юридический экперт в правовых вопросах. Подпишитесь на наш телеграм канал