Что вам понадобится до начала стройки?
- готовый проект дома;
- готовая планировка участка и расположения построек на нем (+ ландшафтный дизайн);
- определиться с фундаментом и материалом будущего дома;
- смета на строительство;
- выбрать подрядчика (при необходимости);
- разрешение на строительство;
- подготовить участок к строительству.
Шаг 1. Выбрать и купить участок
Какая стройка без предварительно купленного участка земли? От выбранного участка будет зависеть дальнейшая планировка и расположение дома. Что важно учитывать при выборе участка при строительстве дома:
- Удаленность участка от города и ближайших поселков с необходимой для жизни инфраструктурой;
- Уровень грунтовых вод — это очень важно для понимания, можно ли строить дом с цокольным этажом, и какой фундамент понадобится;
- Рельеф участка. Естественно самый лучший участок — ровный, без уклонов;
- Наличие готовых коммуникаций (облегчит вам жизнь и сэкономит деньги);
- Тип грунта (если планируется ведение огорода/сада);
- Размер участка (на нем должен уместиться дом вашей мечты!);
- и многие другие факторы.
Шаг 2. Провести геологические исследования
Очень важный этап подготовки к строительству на участке. Почему так важно провести исследования:
- Знание типа и состава грунта нужно для правильного подбора типа фундамента. Неподходящий фундамент может привести к трещинам и другим деформациям дома.
- Знание уровня подземных вод нужно для определения оптимальной глубины заложения фундамента и трубопровода. Также эти данные позволят понять, можно ли делать подвал, дренажную систему. По уровню подземных вод можно определить риски подтопляемости участка.
- Полученная при исследовании рельефа участка информация может внести свои коррективы в технологию строительства (укрепить склоны при надобности, обустроить насыпь и т.д.).
Эти данные позволят вам избежать строительных ошибок, поэтому обязательно перед тем, как начать строить дом на участке, закажите геологические исследования.
Шаг 3. Спланировать участок
С чего начинать строительство собственного загородного дома на участке, так это с планировки расположения самого жилого дома, построек и зонирования территории. Тут нужно «семь раз отмерить», ведь дом вы потом перенести, конечно, уже не сможете.
При планировке участка нужно учитывать:
- строительные, санитарные и противопожарные нормативы;
- границы соседних участков и расположение въезда;
- разделение участка на зоны: жилую, отдыха, огорода, хозяйственную;
- стороны света и розу ветров;
- опять же, уровень грунтовых вод и рельеф участка.