"Любовь и Голуби" — современный монолитный жилой комплекс комфорт-класса, расположенный в районе Западное Дегунино. Особая архитектурная изюминка состоит в том, что частью комплекса являются школа и детский сад — то есть, чтобы туда попасть, родителям и детям даже не нужно выходить на улицу. Впрочем, совсем близко есть ещё один детский сад, государственная школа и частная английская школа. Двор с детской площадкой небольшой и закрытый, отдельно расположен воркаут со столом для настольного тенниса, а также площадка для командных игр с мячом, окружённая высоким забором. Есть подземная и гостевая парковки.
Офис, где выдают ключи, находится непосредственно в здании, ехать в другое место не нужно. В данный момент лифты изнутри обшиты панелями для защиты от повреждений при перевозке стройматериалов, но даже эта временная обшивка красива и создаёт эффект открытого пространства.
Оценщика-приёмщика от компании "САФЕТИ" пригласила семья, которая приобрела квартиру в этом ЖК. Опытный мастер Виталий сразу обнаружил продувание в углу входной двери, которое подрядчик обещал исправить, заменив уплотнитель. Также в двери не оказалось глазка. Представитель застройщика вызвал рабочих, и глазок установили в течение трёх минут.
Далее при помощи лазерного нивелира было выяснено, что отверстия для сдвоенной розетки в стене комнаты фрезерованы не на одном уровне: если данный недочёт не устранить, в будущем эта двойная розетка будет иметь перекос и выглядеть неэстетично.
Целый ряд дефектов был обнаружен в остеклении: это незначительные царапины на стёклах, профиле, штапике и ручке; содранная в нескольких местах внешняя ламинация, слишком сильная тяга от вентиляционного клапана. На одной из створок количество прижимных планок не соответствует количеству эксцентриков: необходимо заново сделать расчёты и проверить: то ли поставили лишний эксцентрик, то ли недостаёт одной планки. Это необходимо сделать, потому что некомплект прижимных систем может в будущем стать причиной продувания. Самым критическим повреждением оказался заметный точечный скол на стекле, как раз на уровне глаз.
Межкомнатная перегородка толщиной 10 сантиметров, которая отделяет кухню от комнаты, получила длинную диагональную трещину. Её уже пытались заштукатурить, но она всё ещё заметна — впрочем, это результат естественных процессов усадки, а стена не является несущей. Специалист "САФЕТИ" указал, что этот дефект должен быть устранён. Другая перегородка, которая отделяет кухню от коридора, оказалась выполнена не по уровню, с перекосом по вертикали в торце на 15 миллиметров. За этими двумя исключениями, пол и стены выровнены идеально.
В кухне, возле стены, проявился дефект стяжки: очень тонкая, буквально микротрещина длиной приблизительно 12 сантиметров. Независимо от причин, необходимо принять меры, чтобы она не пошла дальше, с чем представитель застройщика был полностью согласен.
Были обнаружены небольшие царапины на радиаторах отопления. Впрочем, покупатели не имели претензий по этому поводу, поскольку планируют менять батареи. В санузле стены оказались абсолютно ровными, трубы подведены на профессиональном уровне, но гидроизоляционное покрытие в углах рассохлось и начало трескаться. Чтобы в будущем не было риска протечек, наш специалист указал на необходимость повторной гидроизоляции.
Анемометр показал, что вентиляция работает прекрасно, а проверять электрику будем после чистовой отделки. В целом, наш специалист отметил, что большинство обнаруженных дефектов либо незначительны, либо легко устранимы, и многие из них были исправлены в течение нескольких минут.
Западное Дегунино — один из динамично развивающихся районов Москвы с прекрасной транспортной доступностью. В пешей доступности находятся станция метро Селигерская и платформа Моссельмаш, за железной дорогой проходит СВХ МСД.
Буквально за забором расположена благоустроенная прогулочная зона: довольно большой пруд с фонтанами, дорожками, большой детской площадкой, стадионом. Там же поблизости есть фитнес-клуб, храм святых Бориса и Глеба и часовня, в здании которой действует спортивный клуб для детей и подростков.
С магазинами и сервисом в микрорайоне всё в порядке: неподалёку есть "Магнит", "Пятёрочка", "Лента", "ВкусВилл" и другие магазины. Несколько салонов красоты и кафе, автомойка, две современные детские площадки.
Есть один нюанс — эта местность буквально усеяна медицинскими учреждениями. Совсем близко находится Центр социальной адаптации, в одной автобусной остановке — детская психоневрологическая больница, Центр микрохирургии глаза имени С. Н. Фёдорова и ещё ряд частных клиник, и даже ветеринарные клиники.
Ссылки
🔹 Заказать приёмку, оценку, страховку
🔹 Телефон: +74959958012
*Meta Platforms признана экстремистской организацией, её деятельность в России запрещена, и принадлежащие Meta социальные сети Facebook и Instagram, а также YouTube, Dailymotion, Niconico, TopVideo, BitChute запрещены в России.