Первый и неочевидный шаг – инвестировать в недвижимость без первоначального взноса. При этой стратегии вы за год получите около миллиона рублей. Эта сумма наверняка превышает вашу переплату процентов по кредиту. Например, у вас кредит 10 миллионов рублей под 9,5%.
Ваша переплата в год по кредиту составляет 522 000 рублей.
Получив миллион на недвижке за год, вы перекроете переплату и заработаете.
Если вы думаете, что инвестировать с кредитами нельзя, потому что никто не даст ипотеку, то это миф. Только в прошлом месяце 4 участника проекта “Миллионы” взяли ипотеку и купили квартиры, имея кредиты.
Например, Ксения, 43 года, учитель математики и бухгалтер. У нее уже была ипотека.
Ксения купила квартиру с нашей помощью без первоначального взноса, ипотеку получила легко под 6% + в подарок кладовку, стоимостью 192 000 рублей + ремонт в подарок (493 000 рублей) + кэшбек на личный счет от застройщика 250 000 рублей.
Кейс Ксении можно прочитать по ссылке https://teletype.in/@bunegina/Qa4vy2p0FuJ
В итоге, когда Ксения продаст объект, она заработает за год 1 672 400 рублей.
Эти деньги она вложит в ценные бумаги и будет получать примерно 30 000 рублей пассивного дохода ежемесячно. Эта сумма будет полностью покрывать ежемесячные платежи по первой ипотеке.
А капитал в ценных бумагах будет расти и давать все больше и больше пассивного дохода:
Через год капитал будет 2 039 309 рублей. Пассивный доход 33 900 рублей в месяц
Через два года - 2 486 700 рублей. Пассивный доход 41 400 рублей в месяц.
Через пять лет - 4 508 740 рублей. Пассивный доход 75 000 рублей в месяц.
Это при условии, что она будет снимать пассивный доход и не пополнять больше инвестиционный счет.
Вложила деньги один раз и просто регулярно снимает дивиденды.
То есть вы за год можете закрыть пассивным доходом ежемесячные платежи по кредиту + наращивать капитал на фондовом рынке, вместо того, чтобы подарить банку 2-3 миллиона рублей.
Еще больше тонкостей инвестирования и создания пассивного дохода, который покрывает все расходы, смотрите на моем практикуме 👉 https://bunegina.ru/millions_veb?utm_source=dzen&utm_medium=shorts&utm_campaign=millions_web&utm_content=dolg