Дома на Юнгов по адресам №№ 5,7,14,16,18 оказались в зоне подтопления в 2013 году - вода поднималась на уровень первого этажа. После наводнения комиссия признала здания аварийными и подлежащими сносу, но простояли они после этого еще 10 лет, да и хабаровчане оттуда съехали далеко не все. Тем не менее в ближайшем будущем все изменится. Мэрия определила территорию под двухэтажками, а также некоторые прилегающие к ней участки, как подлежащие комплексному развитию, а значит, землю власти готовятся выставить на торги.
- Принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки площадью 38 428,1 квадратных метров, расположенной в границах ул. Юнгов — переулка Бассейного в Индустриальном районе. Предельный срок реализации решения - 10 лет с даты заключения договора с инвестором, - указано в документации мэрии.
На участке планируется построить минимум 20 тысяч «квадратов» жилья высотой до 22 этажей, а еще коммерческие и другие объекты, в том числе подземные автопарковки. Главное условие для инвестора при этом - обеспечить свободный общественный доступ к Амуру и его береговой полосе.
Но перед возведением микрорайона победителю торгов придется убрать с территории все лишнее. Помимо заброшенных двухэтажек на Юнгов отправятся под снос расположенное рядом кафе и бесхозный пирс. А разбросанные по участку гаражи инвестору придется либо вывезти куда-нибудь в другое место, либо компенсировать их стоимость владельцам. И это еще не все условия, выставленные администрацией города.
- В течение 60 месяцев с даты заключения договора о комплексном развитии территории инвестор должен безвозмездно передать в собственность муниципалитета 10 двухкомнатных квартир общей площадью не менее 44 квадратных метров каждая для предоставления гражданам, для которых работа в муниципальных организациях или предприятиях Хабаровска является основным местом работы, - отмечается в документации.
Интересно, что основные виды разрешенного строительства на участке помимо жилых высотных домов включают в себя также объекты торговли (это ТЦ и ТРК), магазины, заведения общепита, гостиницы, спортзалы и открытые площадки для занятий спортом, парковки, банковские и страховые учреждения. Что именно из этого появится на территории - станет известно уже при проведении торгов.
Однако в мэрии подчеркнули, что размещать все эти объекты непосредственно на береговой линии инвестору запрещено: там разрешается проводить лишь работы по благоустройству.
Напомним, федеральная группа компаний «ПИК» недавно приступила к работам по возведению крупного микрорайона в Хабаровске на Воронежской. Несмотря на то, что в краевую столицу застройщик зашел тихо и почти незаметно, планы у него грандиозные, тем более что речь идет об освоении одной из самых больших территорий города, отданных под комплексное развитие. Чем компания займется в региональном центре в ближайшее десятилетие - в материале ниже.
Екатерина Пирогова, новости Хабаровска на DVHAB.ru
Фото Анастасии Голобородко
