Россияне установили новый рекорд по ипотеке. Впервые в истории общая сумма займов превысила 14 триллионов рублей. Причем только за последние четыре месяца ипотечных кредитов было выдано на полтриллиона.
Но растет и просроченная задолженность. Причем в одинаковом процентном соотношении. Если за месяц ипотечный портфель вырос почти на полтора процента, то общая просрочка на столько же.
Ранее ЦБ заявлял, что наблюдает на рынке ипотеки образование пузыря и даже начал борьбу с теми кредитными предложениями, которые, по мнению регулятора, приводят к росту цен на жилье. Эксперты в самом росте выданной ипотеки проблем не видят, угроза, по их мнению, кроется в другом.
"Ипотека так мощно растет, что она перегревает в какой-то степени строительный рынок. Многие сетуют как раз на то, что настоящая льготная ипотека государственных программ не делает жилье доступнее, потому что цены растут быстрее, чем эффект от этих льгот. Но при этом просто пугаться самого роста ипотеки на фоне стагнации экономики я бы не стал, потому что все-таки это финансирование залоговое, это определенное снижение рисков для банков", – заявил гендиректор аналитического агентства Павел Самиев.
"Государство сейчас стимулирует ипотеки. Дает именно какие-то маленькие проценты – молодая семья, промышленные ипотеки – то есть не только для физлиц, но еще и предприятиям. Наоборот, именно запущен такой механизм повышенного кредитования, чтобы как можно больше брали именно деньги. Соответственно, ну там, наверное, не дураки сидят, они понимают именно последствия. Поэтому с точки зрения нашего регулятора он ограничивает и вводит постепенно именно критерии, которые способствуют не раздуванию этого такого так называемого пузыря", – считает независимый финансовый советник Алексей Герасимов.