Предлагаю вашему вниманию роскошный жилой дом в самом сердце города – курорта Геленджика, расположенного в престижном районе - Толстый мыс. Это южный участок города с респектабельными зданиями, в пяти минутах ходьбы от знаменитой набережной и самых благоустроенных пляжей - Сады морей, Багамы и 2К22.
Это эксклюзивное предложение, которое точно не оставит равнодушными даже самых искушенных и снисходительных ценителей прекрасного.
Дом расположен в престижном районе Толстый мыс. Это южный участок города с респектабельными зданиями, обустроенными песчано-галечными пляжами и роскошной набережной. В шаговой доступности не только лучшие пляжи курорта, но и самый эффектный жилой комплекс элитной недвижимости Акватория, который является не только украшением Толстого мыса, но и отдельной достопримечательностью Геленджика.
Несмотря на активную курортную составляющую, для жизни этот район более чем привлекательный. Мы находимся на улице Полевая, прям напротив Полевого рынка.
Участок, на котором расположены дома составляет 719 квадратных метров. Категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ИЖС. Фасад участка – больше 25 метров.
Фундамент — это не просто основа дома, это залог его прочности и безопасности. При строительстве коттеджа были учтены все особенности грунта. Участок отсыпан, толщина слоя отсыпки почти 2 метра. В основании установлены 12 колонн и возведен плиточный фундамент – армированная железобетонная плита, только вслушайтесь, толщиной 4 метра. На его возведение было затрачено 200 кубометров бетона. Это говорит только об одном - качественный фундамент гарантирующий долгий срок эксплуатации дома.
Коттедж 2011 года постройки. Площадь 270 м2. Технология строительства монолитно-каркасная. Заполнение стен – керамический камень поромакс – экологичный, долговечный, огнестойкий. Этот строительный материал отличается высоким уровнем шумозащиты и теплозащиты. Теплопроводность стены из поромакс в 4 раза ниже, чем у традиционного кирпича. Толщина несущих стен 52 см. Фасад отделан керамическим облицовочным кирпичом Прага. Такой дом может прослужить больше ста лет и выдержит сейсмические толчки в 7-8 баллов.
В доме и на территории установлена система охраной сигнализации и видеонаблюдение. И это не просто прихоть, а необходимость. Ценность в этом доме представляют предметы интерьера, мебель и элементы внутренней отделки.
Входная премиальная дверь сделана по индивидуальному заказу. Она отличается наивысшими свойствами тепло и шумоизоляции, с усиленным стальным листом и дверной конструкцией, а также итальянским сейфовым замком. Изнутри полотно двери отделано дубом.
На входе нас встречает эксклюзивная итальянская прихожая из массива дуба. Высота потолков на первом этаже почти 4 метра. Там, где нужно продемонстрировать изысканность и высокий статус, самое место мрамору. В домашнем интерьере он играет роль очень прочного, долговечного и невероятно эффектного напольного покрытия.
Сердце любого дома – это кухня, где собирается вся семья, где творятся кулинарные чудеса и сохраняются традиции. Кухонный гарнитур Верона создан по индивидуальному заказу и тоже приехал в Геленджик из Италии. Это роскошная композиция мебели из цельной древесины, с эргономично оформленным пространством, очень эффектная и функциональная.
Здесь с одинаковым удовольствием можно не только готовить и наслаждаться трапезой, бесконечно любуясь настенной росписью. Обеденная зона украшена фреской, благодаря чему приобрела свою неповторимую уникальность и статусный вид.
Кухня укомплектована бытовой техникой итальянского бренда Смег, которая отличается совершенным сочетанием высоких технологий и стиля, неподвластного времени.
Еще одна эксклюзивная особенность кухни – гранитный пол. Самый прочный и долговечный, он отличается неимоверной твердостью и обеспечивает не только практичность и надежность покрытия, но и создает неповторимой красоты стиль в интерьере.
Один из самых изысканных элементов оформления дома – элитные итальянские шторы безукоризненного качества, сшитые из натуральных тканей.
Во всем доме установлены пятикамерные окна от компании Винкхаус – это один из лучших производителей высококачественных системных решений для окон и дверей из Германии. Они отличаются долговечностью, надежностью и удобством в обращении. Немецкая технология помогает экономить энергию и улучшать микроклимат в помещении.
Вид из окон – это отдельная история. До моря отсюда подать рукой. И очень эффектно выглядят корпуса знаменитой Акватории, напоминающие огромные лайнеры. Особенно ночью, подсвеченные иллюминацией, они создают незабываемую композицию колоссальных размеров.
Неповторимый образ гостиной придает не только итальянская мебель из массива ценных пород древесины, но и стена, украшенная росписью. Фреска в интерьере придает помещению оригинальность и делает дизайн нестандартным, подчеркивая статус и изысканный вкус домочадцев.
Настоящим украшением пышного интерьера комнаты стала хрустальная люстра чешского бренда Богемия. Благородный блеск металла идеально подчеркивает игру света на хрустальных нитях и гранях подвесок из кристаллов Сваровски.
Кварцевые обои на основе флизелина и кварцевого песка вносят в дизайн гостиной нотку природной естественности. Очень приятные на ощупь, они придают особенный шарм помещению. И на их фоне идеально смотрится эксклюзивное украшение гостиной – мраморная лестница – олицетворение роскоши и тонкого вкуса.
На полу второго этажа уложена массивная доска из американского ореха. Она отличается особой красотой рисунка, благородством линий, безупречной прочностью и долговечностью.
Комфортное личное пространство – это мастер-спальня на втором этаже с элитной мебелью, итальянским текстилем, отдельной гардеробной и собственным санузлом. Выполнена она в классическом стиле с панорамными окнами и потолками больше 3,5 метров.
Еще одна такая же спальня разместилась по соседству.
На третьем этаже свободное пространство, которое может стать идеальной бильярдной или собственным тренажерным залом. Здесь разместились накопительные емкости с водой и отдельная прачечная с санузлом. Кроме того, на третьем этаже есть балкон, на котором можно любоваться прекрасной морской панорамой.
Ну что ж, давайте подытожим. В продаже эксклюзивный коттедж в 5 минутах ходьбы от пляжа, площадью 270 м2 на участке больше 7 соток. С открытой террасой 30 м2, крытым парковочным местом во дворе для двух автомобилей. Состоит дом из двух спален, кабинета, просторной гостиной и кухни. С 4 санузлами, мансардным этажом, прачечной и гардеробной. С ремонтом из премиальных отделочных материалов, укомплектованный техникой и итальянской мебелью. Все в этом доме – от фундамента до кровли говорит о статусе и престиже его будущих владельцев.
Коммуникации центральные – водоснабжение, водоотведение и газоснабжение. Мощность электроэнергии 30 кВт. Отопление и кондиционирование обеспечивает система чиллер-фанкойл – одна из наиболее современных систем для частных домов. Она позволяет создать в доме благоприятный микроклимат, поддерживает свежесть воздуха, и сохранит здоровье домочадцев.
И это еще не все.
Самый главный бонус – еще один трехэтажный кирпичный дом на участке. Дом 2000 года постройки, со всеми коммуникациями, площадью 230 м2. После косметического ремонта он может стать идеальным местом для приема гостей.
Звоните, пишите 89208625566. Эксклюзивный дом ждет своего статусного владельца!
А я благодарю вас, что вы со мной, что подписываетесь, читаете, комментируете!
Обнимаю вас крепко!
Шлю лучики своего добра и позитива☀️Всегда ваша- Ксенья Кухалашвили.