Даже на собственном участке вы обязаны соблюдать строительные и противопожарные нормы. В противном случае могут возникнуть проблемы с получением разрешения на строительство или узакониванием уже готовой постройки. Нормы устанавливаются следующими документами:
Градостроительный кодекс;
Земельный кодекс;
СНиП 30-02-97. Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения;
СП 42.13330.2016. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.
Сколько отступить от соседского забора
Рассмотрим нормы отступов от соседей. Считаем от забора до самой выступающей в сторону соседа части строения (крыльцо, навес, край крыши и т.д.). Правда, здесь есть оговорка, что эти части выступают на расстояние не менее 0,5 м. Но советуем не рисковать и мерить все же от самой выступающей, независимо от длины выступа.
Нормы для размещения объектов на участке следующие:
- дом располагают на расстоянии 3 и более метров от соседского забора или межи между участками;
- сараи и другие хозяйственные постройки должны располагаться на расстоянии более 1 м от соседей, причем скат крыши должен быть направлен внутрь участка, иначе нужно будет увеличить расстояние для безопасного схода снега;
- гараж также можно поставить в 1 м от соседского забора при условии схода снега внутрь собственного участка, но высота забора при этом должна составлять 2,5 м;
- если предполагается размещение загона и места выгула для животных и птиц, то его стоит удалить от соседского забора на расстояние не менее 4 м;
- баню, сауну и душевую следует удалить от границы с соседями на 8 м;
- уличный санузел придется разместить в 12 м от границы с соседями.
Кстати, для размещения дома есть еще пара правил: отступ не менее 5 м от дороги (именно дороги, а не забора). Но допустимо отступить всего 3 м от тупиковых или малоиспользуемых дорог.
Отдельно стоит сказать о растениях. Так, согласно нормам, кустарники следует размещать на расстоянии от 1 м до забора, среднерослые деревья — от 2 м, а высокорослые — от 4 м.
Сколько отступить от соседского дома
Да, и такие нормы есть. Причем зависят расстояния от материала, из которого вы и ваши соседи построили или еще только будете строить дома. Причем эти расстояния нужно учитывать не только по отношению к строениям соседей, с которыми у вас общие границы, но и к домам через дорогу.
Два бетонных дома могут стоять друг от друга на расстоянии 6 м. То есть вы и ваш сосед, согласно нормам, отступите от забора по 3 м.
Один бетонный дом, а другой деревянный должны быть удалены друг от друга на 8 м.
Каменный дом и деревянный должны стоять на расстоянии 10 м друг от друга. Если сосед уже построил дом, отступив законные 3 м от забора, то вам придется разместить свой дом, отступив от забора 7 м.
Два деревянных дома должны стоять на расстоянии 15 м друг от друга. Так требуют нормы пожаробезопасности.
Нужно ли строго соблюдать нормы?
Официальный ответ — обязательно. Неофициально стоит учесть, что порой участки настолько малы, что строгое соблюдение норм невозможно. Однако необходимо хотя бы максимально приблизиться к ним. А лучше обратиться за помощью к специалисту, который поможет спланировать участок так, чтобы никаких проблем в будущем не было.
Еще несколько полезных материалов канала:
- Кровельные материалы: их преимущества и недостатки
- Какой высоты забор поставить, чтобы было по закону и по совести
- Как оформить квартиру-студию, чтобы в ней было комфортно
- Краска для стен: виды, плюсы и минусы
- Беседка на участке: роскошь или необходимость