Здравствуйте, дорогие друзья! Спасибо, что читаете мои посты до конца. Давайте сегодня обсудим с Вами вопрос подготовки квартиры к продаже.
Подготовка квартиры к продаже - это важный этап, который напрямую влияет на скорость продажи и на стоимость квартиры. Если Вы хотите продать свою квартиру быстро и дорого, то рекомендую внимательно отнестись к каждому пункту. Ниже я напишу несколько советов, которые помогут Вам подготовить квартиру к продаже:
1. Вы приняли решение продать квартиру, в самую первую очередь посмотрите, не требуется ли ремонт. Если требуется просто немного освежить, то сделайте это до того, как начнете показывать ее потенциальным покупателям. Обратите внимание, что наиболее важными комнатами являются кухня и санузел, поэтому при ремонте им нужно уделить особое внимание. Если ремонт нужен более глобальный, то это прямой показатель для хорошего торга.
2. Супер, если Ваша квартира оказалась сразу готова к продаже, переходим к этому пункту. Сделайте привлекательные фотографии! Чтобы привлечь внимание покупателей, сделайте качественные, но лучше профессиональные фотографии своей квартиры. Выберите самые выигрышные ракурсы, поиграйте со светом, чтобы показать квартиру в самом наилучшем виде. Есть фотографы, которые специализируется на съёмке интерьеров, можно обратиться к ним, час фотосессии будет стоить не слишком дорого, а результат Вас точно удивит. После фотографий профессионала, возможно, Вы сами не захотите продавать свою недвижимость 😉.
3. На руках шикарные фото квартиры, теперь самое время разместить объявление на всех доступных сайтах. Объявление должно быть максимально интересным, подробным и содержать информацию, которая будет важна Вашему покупателю. Нужно постараться.
4. Квартиру подготовили, фотографии сделали, объявление выложили... Самый важный пункт, которым многие собственники принебрегают: очистите и уберите квартиру перед тем, как начать ее показывать потенциальным покупателям. Убедитесь, что квартира чистая, прибранная и в ней вкусно пахнет(это очень важно, знаю случай, что квартиру даже не зашли смотреть только потому, что стояла вонь уже в дверях). Уберите все поверхности(не должно быть личных вещей на видимых частях квартиры, таких как крем, резинки, расчески с волосами, фотографии, картинки детей и многое другое), вымойте окна- это глаза Вашей квартиры, обязательно протрите зеркала, еще необходимо пропылесосить ковры, если такие имеются.
Почему я пишу, что не должно быть личных вещей, вот ответ: покупатели хотят представлять себя живущими в квартире, они должны прийти и понять:"Моё! Беру!", они не должны видеть то, что их может отпугнуть (расчески с волосами, грязные кошачьи миски или разводы от кофе на тумбочке, например). Как показывает практика, квартиры, в которых продавцы готовились к приходу покупателей, продались намного быстрее.
5. Если Вы не уверены в своих способностях или не имеете времени для подготовки квартиры к продаже - обратитесь за помощью к профессионалам! Хорошие агенты по недвижимости, дизайнеры интерьеров, профессиональные фотографы - могут помочь Вам создать привлекательный и продаваемый образ квартиры.
6. Ещё один маленький пункт, если у Вас есть домашние животные, то перед приходом покупателя - уберите их из дома (отдайте соседям, выведите на улицу или попросите друзей побыть с ними). Не все любят животных. Не все хотят их видеть на просмотре будущего жилья, у человека может быть аллергия. Помните, они пришли покупать квартиру! Ещё в идеале животных не должно быть на фотографиях в объявлении о продаже Вашей квартиры.
Подготовить квартиру к продаже - не сложно. Нужно просто уделить этому время и отнестись серьёзно. Удачной продажи!