Среди характеристик современной недвижимости довольно сложно не встретить определения «продуманная и функциональная планировка». Так описывают практически любую квартиру в новостройке, но как на самом деле? И что комфортнее для жизни — классическая кухня или популярное планировочное решение — кухня-гостиная большого метража? Давайте разбираться на конкретных примерах.
Возьмём две реальные планировки из квартирографии нового проекта «Ленстройграда» — парк-квартала «Счастье 2.0». Квартира №1 — однокомнатная с классической кухней 11 м², лоджией и нишей под гардеробную. Квартира №2 — однокомнатная с кухней-гостиной 18 м² и лоджией. Общая площадь обоих лотов схожая — 37 и 38 м². Посмотрим на плюсы и минусы каждой и на то, какие сценарии жизни там возможны.
«Счастье 2.0» — это малоэтажный жилой комплекс у Павловского парка, который предлагает новый уровень загородной жизни с доступом ко всем возможностям мегаполиса. Комплекс комфорт-класса обеспечен собственной коммерческой и социальной инфраструктурой: детским садом, торговым центром, спортивными и детскими площадками, магазинами, кафе и бытовыми сервисами, а также пешеходным бульваром. 1-я и 2-я очередь сданы, 3-я будет введена в эскплуатацию в I квартале 2025 года.
Квартира №1 со стандартной кухней:
+ Изолированность зоны готовки от жилого пространства. Сильные запахи, пара тарелок в раковине и следы сбежавшего утром кофе остаются за закрытой дверью в кухне.
- Планировка кухни и её метраж подходят для того, чтобы здесь готовить и есть. Но исключают возможность организовать комфортную гостевую зону или дополнительное спальное место. Проще говоря, всех гостей придётся принимать либо за столом на кухне, либо в личной спальне.
Квартира №2 с кухней-гостиной:
+ В такой планировке есть баланс личного и общего: спальня — это приватное место для отдыха, а кухня-гостиная — многофункциональная зона. Здесь можно работать, встречаться с друзьями, устраивать киновечера или принимать родственников из других городов.
+ Для готовки отведено ровно столько места, сколько требуется для комфортного использования. Всё остальное пространство отдано обеденной зоне и большой гостиной — зоне для жизни. Каждую из них можно дополнительно отделить друг от друга с помощью ковра, живых растений, светильников или лёгких стеллажей.
+ Функциональность. Здесь всё очевидно: можно готовить, работать, учиться, читать, смотреть телевизор или спать, не мешая друг другу.
+ Много света и воздуха. Выход на лоджию находится в кухне-гостиной. Это решение даёт сразу несколько дополнительных возможностей улучшить функциональность комнаты. Можно продлить зону гостиной на балкон, оборудовав здесь место для отдыха, домашнюю оранжерею или небольшую мастерскую для хобби. Или на лоджию можно вынести рабочий кабинет, сэкономив полезные метры в кухне-гостиной.
- Сразу три функциональные зоны в одной, хоть и большой, комнате потребует поддержки чистоты во всём общем пространстве. Независимо от стиля интерьера невымытую посуду или небольшой хаус после готовки обеда из нескольких блюд не спрячешь. Правда, этот момент становится особенно актуальным, если вы ждёте важных гостей. В других случаях достаточно обычного и приемлемого для вас графика уборки.
В парк-квартале «Счастье 2.0» предусмотрены: кухни-гостиные от 17 м², мастер-спальни, ниши под гардеробные, увеличенные окна и большие лоджии, а на первом этаже — открытые террасы. Комплекс находится в 5 минутах от Павловского парка и 50 минутах езды от центра Петербурга.
На примере планировок в «Счастье 2.0» также можно проследить общую тенденцию для формата квартир с кухнями-гостиными: чем больше общая площадь жилья, тем просторнее можно спроектировать кухню-гостиную. Как правило, комфортная площадь изолированных жилых комнат — 12-16 м². Поэтому свободные квадратные метры в многокомнатных квартирах отводятся на просторную общую зону, где собирается вся семья. Например, в 2-комнатной квартире №3 кухня-гостиная — это треть всей площади, а в 3-комнатной квартире №4 для большой семьи она занимает целых 28 м².
Какой вариант выбрать каждый решает для себя сам. Но чтобы было легче определиться с идеальным домом, просто нажмите сюда — вы попадёте сайт комплекса «Счастье 2.0». Там можно хорошенько рассмотреть все планировки и представить свою жизнь в малоэтажном квартале у большого парка. Или сразу звоните по телефону +7 (812) 604-50-40. Специалисты вас проконсультируют и ответят на любые вопросы.
