В этой статье, мы расскажем как правильно снять квартиру на длительный срок, на что нужно обратить внимание, чтобы избежать, в дальнейшем, неприятных последствий.
Как снять квартиру на длительный срок, чтобы избежать неприятных последствий?
Для начала, вам нужно выяснить готов ли собственник квартиры заключить с вами договор аренды жилого помещения. Если собственник или агент не готов, то у вас могут возникнуть риски связанные:
- с непредоставление помещения;
- не предоставления его в срок;
- предоставления помещения не с тем качеством;
- с какими-то обязательными дополнениями и требованиями.
Вы можете попасть в такую ситуацию, когда вам придется бороться за свои права и фактически доказывать, что вы пытались заключить устный договор на совершенно других условиях, чем те, с которыми вы столкнулись в дальнейшим.
Если собственник готов к заключению договора, то перед его подписанием, вам необходимо задать ему ряд важных вопросов:
1. Есть ли в планах продажа квартиры?
Обязательно уточните этот момент у собственника. Даже если он и прямо не ответит на ваш вопрос, то по реакции и тону его ответа, вы сможете сделать для себя выводы.
2. Давно ли сдается квартира?
Тут имеет значение опыт арендодателя. Если ваш арендодатель опытный, то разные вопросы и запросы он будет воспринимать более спокойно чем новичок.
3. По какой причине съехали предыдущие квартиросъемщики?
Если владелец квартиры уважительно отзывается о предыдущих жильцах - это хороший знак. Если же арендодатель откровенно ругает бывших жильцов, то узнаете какие ошибки «бывших» повторять вам точно не стоит.
4. Что включено в стоимость аренды?
Выясните, что уже включено в стоимость аренды, а за что платить придется дополнительно.
5. С какой частотой будут проходить встречи?
Уточните, как часто вас планирует навещать собственник квартиры. Заранее согласуйте частоту и время встреч. Чтобы и вам и арендодателю было комфортно.
6. Какие вещи останутся в квартире?
Договоритесь о том, что все неиспользуемые вами вещи и предметы быть в квартире не должны. Весь вы платите за комфортное проживание.
7. Как будет происходить замена пришедших в негодность предметов мебели и бытовой техники?
Обсудите такие вопросы, как замена некондиционных предметов, техники и прочего оборудования. И обязательно вопрос поломки мебели и прочих бытовых предметов в силу износа.
8. Все ли собственники согласны сдавать квартиру?
Если у квартиры не один владелец, то обязательно выясните, все ли собственники согласны, со сдачей квартиры. Также рекомендуем получить их подписи в договоре аренды.
Конечно встречу с арендодателем не стоит превращать в допрос, эта беседа должна быть построена в дружеском тоне. Если собственник адекватный человек, то ваш серьезный настрой и ответственный подход, ему понравится и вы комфортно обо всём договоритесь.
Если у вас остались вопросы по теме или вам необходима консультация юриста (бесплатно) - пишите в комментарии или отправляйте ЗАЯВКУ с нашего сайта и мы обязательно с вами свяжемся.