Эталон – не самое громкое имя на российском фондовом рынке. Среди застройщиков больше слышны ПИК и Самолет. Но все же компания интересна.
Во-первых, публичных застройщиков не так много. Во-вторых, чуть меньше половины капитала группы принадлежит АФК Система.
По объему текущего строительства Эталон занимает 10 место среди застройщиков РФ. Компания работает на рынках Москвы, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, Омска, Казани и Тюмени.
Рынок жилой недвижимости сейчас переживает не лучшие времена. Резкий рост цен в недавнем прошлом в связи с льготной ипотекой, который некоторые считают пузырем, нынешняя риторика ЦБ, некоторый отток платежеспособного населения - все это оказывает давление на спрос и цены. За год индекс цен на первичном рынке жилья упал более чем на 6,5%.
Компания объявила о рекордной прибыли за 2022 год. Чистая прибыль выросла более чем в 4 раза за счет покупки российского бизнеса финской ЮИТ на выгодных условиях. Компания представила некоторые финансовые показатели. Посмотреть отчетность пока возможности нет. Но, видимо, произошла переоценка приобретенных активов.
При этом выручка упала на 7,5%, а валовая прибыль увеличилась на 2%.
Если посмотреть на результаты конкурентов, то у Самолета выручка выросла на 49%, валовая прибыль на 68%, чистая прибыль на 57%. При этом бизнес Самолета существенно масштабнее. ПИК результаты пока не публикует. ЛСР поделился лишь операционными результатами. Но по этим данным, введено в эксплуатацию 348 тыс. кв. м чистой продаваемой площади, что на 41% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. А выручка у застройщиков признается по мере возведения жилья.
В общем, результаты Эталона скромны. Но приобретенные активы могут дать существенный толчок в результатах текущего периода.