В нашей жизни не каждый день встречаются хорошие новости, особенно если говорить о наших законах. Тем не менее, бывают и приятные исключения. В качестве примера может служить вчерашняя новость.
На 21 –й конференции по проблемам ипотечного кредитования (см. https://conf.akm.ru/ipoteka/2023/?fc_key=bu8vkkbq) по инициативе депутата Аксакова, являющего председателем комитета ГД РФ по финансовым рынкам, была выдвинута интересная инициатива.
По его предложению банки будут сами оплачивать оставшиеся долги ипотечных заёмщиков, после продажи залоговых квартир.
В российской практике не редки случаи, когда ипотечный заемщик, который не в состоянии справиться с долгами, «прощается» с квартирой, находящейся в залоге у банка. Кроме этого, он еще и остается должен, так как не всегда средств от проданной квартиры хватает на покрытие всего долга. Т.е. мало того, что несчастный ипотечник остается без квартиры, так еще и оказывается должен банку.
Теперь предлагается оставшиеся долги заёмщиков банкам покрывать самостоятельно, за счет своих средств. При этом, по словам депутата, эту практику необходимо распространить на все типы жилищного кредитования, включая льготные государственные программы. Это в конечном итоге, по его мнению, должно привести к снижению цен на рынке недвижимости.
С моей стороны пока трудно дать оценку этой инициативе. С одной стороны действительно подобная мера может положительно сказаться на рынке недвижимости, который сейчас в РФ переживает не лучшие времена.
Но с другой стороны нужно понимать, что банки будут вынуждены чем - то компенсировать риски по просроченным ипотечным кредитам. Тут можно ожидать повышение ставок кредитов, «изобретение» банками и компаниями - застройщиками новых видов скрытых комиссий и схем. Как говорится поживем - увидим.
P.S. Если Вам нужна помощь в покупке, продаже или обмену недвижимости в Москве, Московской области и за рубежом, оформление ВНЖ, ПМЖ, открытие счетов или фирм,
надежный управляющий или просто совет по недвижимости.
Вы легко меня найдёте на просторах интернета.
Приглашаются к сотрудничеству партнеры: агентства недвижимости и риэлторы, юристы, застройщики, журналисты.
Контакты: Офис «Центральный» 8 (499) 391-57-83; 8 (968) 404-10-30
125375 г. Москва, ул. Тверская, д. 18к1
Режим работы: пн-пт 9:00-21:00, сб 10:00-20:00
телеграмм канал: https://t.me/Rieltor_rysakov_msk
На карте: https://yandex.ru/maps/org/rieltor_rusakov_v_a_/169946487069/
my@v-rusakov.ru
сайт: https://rieltor-rusakov.ru/
ВК: https://vk.com/uslugi_rieltor
ОК: https://ok.ru/n.stolitsy4993915783
#Риэлторэкспертпонедвижимостирусаков #экспертпонедвижимостирусаковвиталий
#риелтор #брокер #московская #купитьквартиру #агентствонедвижимости #продатьквартиру #сделка #недвижимость