🏠 Проверяйте перед покупкой жилья
Обременение — это ограничение права распоряжаться недвижимостью. Если оно наложено на квартиру или дом, свободно продать имущество нельзя. Нужно сначала снять обременение.
🔹 Виды обременения
✔ Ипотека — жилье в залоге у кредитора до погашения задолженности.
✔ Публичный сервитут — недвижимость нужна для общественных нужд. Например, по участку проходят коммуникации. Сделки разрешены, но обременение переходит новому собственнику.
✔ Арест или запрет на совершение определенных действий. При аресте любые сделки запрещены, при запрете — возможны разрешенные действия.
🔹 Как проверить
Закажите выписку об основных характеристиках и правах на недвижимость через Госуслуги: clck.ru/33t9dt
Выписку может предоставить сам продавец, но она должна содержать актуальные сведения.
❗ Запросить выписку с персональными данными собственника можно только при его согласии.
🔹 Долги продавца
При наличии исполнительного производства не всегда накладывается арест на недвижимость. Но такой риск существует — особенно при долге в несколько сотен тысяч рублей.
👉 Проверить исполнительные производства: clck.ru/33t9gg