Среди агентов по недвижимости ходит шутка: «Если ЖК находится в ж*пе мира, его обязательно назовут экоквартал». Надо сказать, что «Измаильский» под это описание совсем не подходит. Он хоть и находится в тихом месте, но достаточно близок к цивилизации.
Этот квартал является приемником жилого комплекса «Измаильский парк». Он находится прямо за ним, но представляет из себя более современную постройку, как с точки зрения дизайна, так и c точки зрения рационального использования пространства.
Одним из главных принципов комплекса является забота о здоровье и благополучии жителей. Для этого были созданы комфортные условия для жизни среди зеленых насаждений, благоустроенных территорий, игровых пространств для детей, мест для спортивных занятий и отдыха.
Застройщик организовал в «Измаильском» двор без машин. Территория оформлена в виде зеленых зон, что дает возможность жильцам отдыхать и проводить свободное время на свежем воздухе. Такой двор является менее шумным и безопасным для детей и пешеходов.
Надо сказать, что этот нюанс полностью компенсирует огромная подземная парковка. Я, честно говоря, в Ростове не видел еще так классно организованной стоянки для автомобилей. На 97 квартир рассчитано 60 машиномест. Это очень хороший показатель комфортности. Правда вне придомовой территории парковочных мест преступно мало. Их всего 10. Я уже вижу какой ад будет в переулке Измаильский, когда дом полностью заселится.
Экоквартал состоит из трех секций, две из которых уже построены и введены в эксплуатацию, а третья сдается в 3-м квартале 2023 года. Она на сегодняшний день готова уже на 90%. Здесь двухслойная кирпичная кладка несет в себе функции несущей конструкции, а не только облицовку. Это позволяет сохранять тепло внутри помещений и увеличивает шумоизоляционные свойства. Не возьмусь утверждать, что эта технология лучше, чем кирпично-монолитное строительство. Плюсы и минусы есть у обеих конструкций. Монолитные дома имеют более высокую механическую прочность, а в домах с кирпичной кладкой шум от соседей ощущается не так сильно. Я считаю, что это хорошее преимущество. Многие наши клиенты жалуются на то, что в современных домах их сильно напрягает высокая слышимость.
Жильцам нравится этот дом из-за увеличенных оконных рам и панорамного остекления. Благодаря этой особенности квартиры получились очень светлыми, а большое количество света всегда визуально увеличивает комнату. Жить в таком помещении гораздо уютнее.
Еще одним плюсом можно выделить индивидуальное отопление в каждой квартире. Собственник может самостоятельно регулировать температуру своего жилого помещения и экономить на потреблении, т.к. каждый платит только за свой собственный расход топлива.
К минусам комплекса я отнесу очень узкую дорогу в переулке Измаильский. Я уверен, что к тому моменту как заселяться комплексы «Измаильский экоквартал», «Новый горизонт» и «Легенды Ростова» она будет представлять из себя одну большую пробку. О том, что проезжую часть нужно расширить стоит задуматься уже сейчас. Благо местность позволяет это сделать.
Вместе с этим, некоторые жильцы жалуются, что есть проблема с общественным транспортом. Ждать автобус иногда приходится целый час. Несколько квартир в комплексе продаются по причине того, что собственникам неудобно водить детей в детский сад. Мне кажется, что этот комплекс точно не подойдет для людей без личного автомобиля.
Для занятия спортом на свежем воздухе обустроена workout-зона с турниками и тренажерами, установлен стол для пинг-понга.
Стоимость жилья для этой локации не самая низкая, но она соответствует уровню данного жилого комплекса:
1 к.кв. от 4 900 000 ₽
2 к.кв. от 7 600 000 ₽
3 к.кв. от 8 500 000 ₽
Парковочное место от 1 000 000 ₽
Чтобы записаться на просмотр квартры в «Измаильском экоквартале» необходимо позвонить менеджеру Володиной Екатерине по телефону: +7 (961) 431-48-89