Школу предложили построить на перекрестке улиц Каширской и Баумана в Нижнем Новгороде. На территории Молитовского микрорайона предполагается наращивать жилой фонд, в том числе через механизм комплексного развития территорий (КРТ). Это даст дополнительную нагрузку на социальные учреждения. С учетом уже имеющегося дефицита учебных мест новая школа здесь потребуется, считает глава регионального министерства градостроительства Марина Ракова.
Развитие территории на Баумана в Ленинском районе обсудили на заседании совета по земельным и имущественным отношениям 29 марта. Она сейчас не используется, значительная часть участка занята полуразрушенными деревянными строениями. Землю просил предоставить в аренду Торговый дом «Олимп» для строительства медицинского центра: под эти цели потребовалось бы отвести около 2220 «квадратов». Объем инвестиций в проект заявитель оценил в 22 млн рублей, а нижегородский Минград — почти в 30,8 миллиона.
Однако размер медцентра в 1110 квадратных метров не соответствует предельным параметрам разрешенного строительства на данной территории. Здесь допускается возводить объекты площадью не более 400 «квадратов». В случае разрешения этого вопроса большинство нижегородских министерств, в чьей компетенции он находится, не возражает против появления на участке медицинского учреждения. Другой позиции придерживается Минград.
По словам Марины Раковой, у участка на Баумана — Каширской есть перспектива к трансформации. Левее этого квартала планируется реализовать проект КРТ: обеспеченность новых жилых домов социальной инфраструктурой лежит в основе этого механизма. Кроме того, улица Баумана находится в коридоре перспективного дублера проспекта Ленина. Поэтому при возведении медцентра может возникнуть проблема с выездом от учреждения.
По информации министерства, проект застройки Молитовского микрорайона предполагает строительство школы на запрашиваемой территории. Образовательное учреждение займет большую площадь, чем медцентр, поэтому для нее потребуется дополнительно расчистить площадку, занятую ветхими сооружениями.
При этом со строительством школы на Баумана — Каширской тоже могут возникнуть проблемы. На соседнем участке разрешили размещение складского комплекса, для чего внесли изменения в правила землепользования и генплан города.
Мы изначально говорили, что нужно оставить социальную функцию. Учитывая что там уже возник объект, который, возможно, будет создавать санитарно-защитную зону, по школе возникают большие сомнения, — поделилась руководитель Депграда мэрии Анна Коновницына.
В итоге вопрос о том, что строить на Баумана — школу или медцентр, решили отложить до следующего заседания земельного совета.
Напомним, корпус «Школы 800» достроили в Автозаводском районе Нижнего Новгорода. Учреждение на 1500 учащихся готовят к лицензированию. Паралелльно сейчас в Нижегородской области по концессионным соглашениям с подконтрольными правительству организациями ведется строительство 11 школ.