Семейная жизнь полна сюрпризов или что такое брачный договор ?

По российским законам у супругов равные права на имущество, приобретенное в браке — при этом не важно, на кого оно оформлено. То есть, если вы покупаете квартиру в браке, а платит за нее кто-то один, квартира все равно будет общей. И муж, и жена имеют на нее равные права.

Если Вы хотите сразу решить этот вопрос - для этого существует брачный договор.

Брачный договор — это соглашение между супругами, в котором они закрепляют, кому и какое имущество будет принадлежать в браке при разводе.

Супруги платят  ипотеку вместе.

Если вы официально состоите в браке, то ваши отношения регулируются Семейным кодексом РФ. По закону нажитое в браке имущество — совместное, то есть принадлежит обоим супругам. Поэтому, если квартира куплена в ипотеку и оформлена на одного из супругов, она все равно становится общим имуществом: права на нее имеют и муж, и жена.

При оформлении ипотеки обязательно согласие супруга. Поэтому, если кто-то из пары против кредита, то заключение брачного договора — единственный выход ( некоторые банки разрешают исключать супруга из конкретной сделки согласием по форме банка). Это касается и ситуации, когда у одного из супругов плохая кредитная история. Брачный договор позволит оформить ипотеку на того, у кого вероятность одобрения выше и лучше кредитная история.

Живете вместе, но официально не женаты.

Иногда ипотеку берут пары, которые живут вместе, но официально не женаты. Если кредит оформляется на одного человека, а платят оба, закон в этом случае будет считать, что квартира принадлежит тому, на кого оформлена ипотека.

В случае разрыва отношений партнеру, который платил за кредит, но не был оформлен как созаемщик, придется обращаться в суд и доказывать законность своих притязаний на жилье. Это возможно, но очень сложно — придется искать свидетелей, собирать чеки о переводе денег и так далее.

Более простой и безопасный вариант для партнеров в этом случае выступить равноправными созаемщиками по ипотеке и оформить ее на двоих.

Если пара с общей ипотекой решили официально вступить в брак, или у одного из них уже была ипотека до регистрации брака, лучше заключить брачный договор. В соглашении можно прописать все условия раздела имущества в случае развода, в том числе и раздел кредита и жилья.

Когда заключается брачный договор и где ?

Брачный договор или соглашение можно заключить в любой момент , до вступления в брак в том числе. При ипотечных сделках желательно у банка брать их форму, для обязательных требований банка. Брачный договор заключается в любой нотариальной палате, либо составляется адвокатом и заверяется у нотариуса. 

Дорогие друзья главное взаимопонимание и решение вопроса без конфликтов, по этому мира и любви 👨🏻‍💼👩🏼‍💼❤️