Доброго времени дня, уважаемые читатели канала. В последние годы рынок апартаментов и студий очень сильно рос, особенно это заметно было в крупных городах миллионниках. И по итогам первых двух месяцев, студии стали самой продаваемой недвижимостью на вторичном рынке Москвы.
Значит ли это, что у людей стало меньше денег, или же многие просто решили осознанно перебраться в квартиры маленькой площади?
Почему растет спрос
На самом деле ответ на поверхности - студии сегодня являются самым дешевым жильем, которое люди могут себе позволить купить. Например, если мы берем Москву, то купить однокомнатную квартиру в пределах МКАД меньше, чем за 10 млн - это практически нереально.
Что делать молодым людям, которые только в начале своего карьерного пути, и не могут позволить себе приобрести квартиру за 10+ млн рублей? Искать варианты среди студий. В целом, если человек живет один, и бОльшую часть времени проводит на работе - это действительно удобный вариант.
Плохо это или хорошо?
Нельзя сказать однозначно, является ли такой тренд положительным или отрицательным. Тут все зависит от того, с какой стороны смотреть. Для людей, которые только задумываются о покупке своего жилья в городах - миллионниках, наверное, это скорее негативный аспект, так как с каждым годом купить квартиру становится сложнее.
А есть ли в этом плюс?
Безусловно! На этом тренде можно заработать. Расскажу на своем примере. Я уже на протяжении 7 лет занимаюсь инвестициями в недвижимость. И студии - это как раз самые привлекательные варианты для инвестиционной недвижимости.
- Во-первых, на них всегда есть спрос.
- Во-вторых, они с каждым годом дорожают.
- В третьих, если мы говорим об апартаментах, то их рыночная цена сильно ниже, чем аналогичные жилые квартиры, но при этом сдавать их можно за ту же цену, что и жилую площадь. То есть доходность выше.
Мы с нашей командой "Апрат - инвест" давно заметили тренд на студии маленькой площади. У меня в собственности есть несколько апартаментов, каждые из которых приносят от 15% годовых только на аренде. Это не учитывая рост стоимости самого объекта.
Вот пример апартаментов площадью 17 квадратных метров в нашем апарт комплексе "Metro". Все студии там раскуплены
А ниже фотография уже другого объект, более премиальный, находится он возле метро "Южная" в Москве.
Студии маленького размера - это определенно тренд, который будет только расти. И если вы рассматриваете для себя инвестиции в недвижимость, то такие варианты определенно стоит изучить более детально!
Спасибо, что прочитали статью. Подписывайтесь на канал! Тут много полезного про инвестиции и деньги.
Так же смотрите наш телеграм канал, где мы публикуем реальные кейсы инвесторов с детальными разборами.