Когда можно свободно продать свое имущество?⠀
⠀
⠀
Тогда, когда на нем нет обременений, которые могли бы ограничить ваше право распоряжаться своим имуществом.⠀
⠀
⠀
Обременения бывают нескольких видов:⠀
⠀
〰️ публичный сервитут: так скажем, «общественная» недвижимость. К примеру, по вашему участку могут проходить коммуникации, или проход / доступ к чему-либо. Сделки с таким ограничением возможны, но эти ограничения уже неразрывно связаны с предметом сделки и переходят к новому собственнику.⠀
⠀
〰️ всеми любимая ипотека, при которой жилье находится в залоге у кредитной организации до полного погашения вами задолженности.⠀
⠀
〰️ арест или запрет на совершение определенных действий. Отличие между ними заключается в том, что когда на имущество накладывают арест, то в этом случае запрещены любые манипуляции, а вот при наложении запрета определенные действия все же возможны.⠀
⠀
Проверить наличие таких обременений очень легко: всего лишь нужно заказать выписку об основных характеристиках объекта недвижимости (выписку из ЕГРН). ⠀
⠀
Обременения - лишь некоторые моменты, которые надо учитывать при проверке недвижимости. ⠀
⠀
⠀
Потенциальным покупателям же я настоятельно рекомендую требовать актуальную выписку от продавца, чтобы можно было удостовериться в чистоте совершаемой сделки и обращаться к специалистам , чтобы не попасть впросак и соблюсти правила безопасной сделки.⠀
⠀
В таких вопросах спешить нельзя .⠀
***
⠀
⠀