– Развелись с мужем год назад. Теперь хочу купить квартиру, частично за материнский капитал. Но боюсь, что муж потом потребует долю. Дети-то общие…
Прочитала такой вопрос от одной из подписчиц и решила сделать целую серию постов о том, что же за зверь такой - Материнский (семейный) капитал (предлагаю дальше коротко - МСК). И что делать при разводе с недвижимостью, которую на него купили или построили.
Серию - потому что в один пост кратко тут не уложишься.
Итак, сначала общее: МСК - это мера поддержки для семей, в которых с 2007 года родился (был усыновлен) второй ребенок (а также третий, четвертый или любой следующий, если до этого права на МСК не возникало или не оформлялось).
Есть нюанс - на МСК имеют право и семьи с одним ребенком, если он появился на свет с 1 января 2020 года.
О том, куда, кроме как на покупку недвижимости, можно потратить деньги, расскажу в следующем посте подробно.
А сегодня обсудим именно вопрос, может ли бывший супруг претендовать на долю в квартире, которая куплена уже ПОСЛЕ развода, на выплаты, полученные за рождение детей.
Спойлер - нет, не может) Потому что общие средства супругов в покупку не вкладывались, а на МСК, как и на 0, делить нельзя.
Сам Материнский капитал - выплата целевого назначения, и нажитым в браке имущество не является!
Это признал и Верховный суд, причем, уже давненько, аж в 2016 году (Обзор судебной практики ВС РФ ОТ 22.06.2016).
А мужья все судятся и судятся, а судьи все рвут на себе волосы и выносят поразительно разные решения. Часть из которых благополучно отменяются в апелляции.
Итак, формулировка в законе звучит предельно четко:
Лицо, получившее сертификат (а в данном случае - это мать, об отцах, которые могут получить МСК, тоже поговорим позднее) обязано оформить недвижимость, которую купило (построило, реконструировало) с использованием средств МСК в общую собственность:
✅свою,
✅детей
✅супруга,
– с определением размера долей по соглашению.
Поэтому, вывод: квартиру моя клиентка будет покупать уже после развода, так что последний пункт мы вычеркиваем из списка претендентов на долю. За неимением супруга в анамнезе.
А вот если такая целевая выплата потрачена на недвижимость еще в период брака…
to be continued, как говорится))