В городе давно обсуждают закон "О комплексном развитии территорий", по которому планируют переселять жителей из "хрущевок" в новые дома. Это очень сложный проект, который до сих пор вызывает оживленные споры.
Какие дома входят в КРТ
Программа КРТ распространяется на те дома, которые не признаны аварийными, но уже устарели ("хрущевки" 1957-1970-х годов), и предполагает возведение на их месте новых современных кварталов. Жильцы будут расселены в пределах города или смогут получить компенсацию по кадастровой стоимости жилья.
В прошлом году губернатор принял решение отложить реновацию до 2024 года.
Многие хрущевки сегодня сами становятся проблемой. Многие находятся в аварийном состоянии и представляют опасность. Комнаты в этих домах совсем крошечные. Сегодня такие уже не строят. Нужно отработать этот вариант,
– заявил глава Петербурга Александр Беглов.
Влияние КРТ на развитие "серого пояса"
Когда говорят про КРТ, то всегда упоминают территории "серого пояса" Петербурга, которые нужно благоустраивать.
Освоение этих районов – задача повышенной ответственности для застройщика и города. Ведь они находятся рядом с центром и главными магистралями Петербурга.
В частности, Московский район считается одним из самых зеленых и престижных. Однако из-за промышленного прошлого он частично входит в "серый пояс".
Один из примеров соседства жилых кварталов и промышленных зон в Московском районе – участок бывшего мясокомбината им. С.М. Кирова - АО "Самсон". Монументальный комплекс, с одной стороны, а современные дома с другой.
В данный момент территория завода имеет плачевный вид, несмотря на весь потенциал, которым располагает пространство мясокомбината: близость к центру и хорошая транспортная инфраструктура. Четкого развития пространства так и не появилось.
Также в Московском районе постепенно разрушается комплекс зданий "Просвещение" 1906 года. Эти дома пример – первого применения железобетона при строительстве зданий промышленного назначения. Сейчас же все активно разрушается. И вместо производства в корпусах работают шиномонтажная, офисы и склады.
КРТ способен дать толчок для развития "серого пояса". Ведь комплексная стратегия поможет городу и инвесторам понять потребности жителей и планомерно их реализовывать. Иначе территория в будущем хаотично застроится домами, которые станут соседствовать с заброшенными заводами.