Часто бывает так что после долгих раздумий человек всё - таки решает приобрести квартиру. Первым делом изучает самые популярные сайты по недвижимости, находит понравившейся вариант и сразу договаривается о просмотре.
Нужен риэлтор для покупки или продажи квартиры? Готов Вам помочь: rieltor-naumov.ru (https://rieltor-naumov.ru/)
Просмотры разные, что - то, нравится что - то нет. После долгих поисков находится тот самый вариант, вы хотите его приобрести, но разрешения на ипотеку ещё нет. Как быть?1. Продавец ( или риэлтор) соглашается ждать решения и просит оставить задаток, но его не вернут в случае отказа банка в ипотечном кредите. Точно ли банк даст добро неизвестно до последнего.
1.Покупатель может отказаться вносить задаток и сам занимается оформлением ипотеки.
2. Риэлтор нанятый продавцом помогает покупателю в короткие сроки оформить документы и подать на ипотеку.
Сразу несколько банков отказывают в оформлении кредита, зачастую кроме ипотеки нет иных вариантов приобретения жилья и отказы просто вгоняют в уныние.
3.Банк даёт добро на ипотеку, но сумма увы намного меньше той что требуется. И поиски опять начинаются снова потому что нужно найти варианты которые посильны, а это не так - то просто.
4. Понравившеяся квартира уже продана, и нужно снова начинать весь путь с нуля.
5. Продавец понимает что квартира вам приглянулась и отказывается от торга.
В любом случае начинать смотреть жильё без одобрения банка это чаще всего потерянное время и пустые надежды.Сейчас очень изменились правила кредитования и отказать могут даже с человеку с идеальной кредитной историей.
Что нужно делать если всё таки вы решились на покупку квартиры
1. Подумайте действительно ли вы хотите обзавестись жильём с помощью ипотеки.
2. Изучаем сайты с недвижимостью выбираем посильные вам варианты квартир.
3. Узнаём на каких условиях банк выдаёт ипотеку и какая сумма нужна на первый взнос.
4. Рассчитываем исходя из своего ежемесячного дохода сможете ли вы выплачивать нужную сумму.
И только после всех шагов описанных выше можно договариваться о просмотрах. Риэлторы бывают разные кто - то действительно делают свою работу только для того чтобы как можно больше получить с клиента. Но есть и добросовестные они дорожат своей репутацией и доводят все сделки до конца.