В Банке России считают, что все государственные инструменты поддержки спроса на квартиры к настоящему времени себя исчерпали, пишет агентство ЕАН. На фоне льготной ипотеки доступность жилья для граждан за последние четыре года заметно снизилась, необходимо вернуться к рыночным отношениям, полагают в ЦБ РФ.
С критикой государственных мер стимулирования спроса во вторник, 28 марта выступил директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов.
«Сколько среднегодовых зарплат, если не пить, не есть, все откладывать, сколько лет надо откладывать, чтобы купить квартиру? Если в конце 2019 года на «первичке» это было шесть лет, то сейчас - восемь лет. О какой доступности мы говорим? Понятно, что в такой ситуации сначала придумывается льготная программа, потом эти схемы с околонулевой ставкой. А дальше что? Мы отрицательные ставки будем придумывать? Какие-то еще схемы? Потенциал такого рода искусственного поддержания [спроса на ипотеку] исчерпан», — приводит ТАСС слова Данилова.
О том, что на фоне льготной ипотеки жилье дорожает быстрыми темпами, Банк России указывал еще в прошлом году в связи с дискуссией об отмене этого инструмента. В июле 2022 года федеральные аналитики предупреждали об исчерпании инструментов льготной ипотеки, но уральские застройщики с ними не согласились. Притом, что уже к началу 2023 года в Екатеринбурге был установлен рекорд по числу непроданных квартир в новостройках — более 40 тыс. объектов.