У каждого может произойти ситуация, когда справляться с погашением ипотеки становится трудно.
В таком случае, нужно брать так называемые «ипотечные каникулы». Что это такое и каков механизм ваших действий? Давайте разберём подробно.
Что такое «ипотечные каникулы»?
Это – специальный период, в течение которого вы можете сократить или вовсе остановить выплаты ипотечного кредита на срок до 6 месяцев.
Каникулы можно оформить по любому кредиту, который взят под залог жилья, но лишь один раз и при стечении определённых обстоятельств.
В каких же случаях можно оформить эти «каникулы»?
Чтобы их получить, должны быть обязательно соблюдены несколько условий:
1. В ипотеку приобретено ваше единственное жилье.
2. Размер кредита не превышает пятнадцати миллионов рублей.
3. Вы ещё не брали ипотечные каникулы по этому кредиту под эту недвижимость.
4. После оформления кредита вы попали в сложную жизненную ситуацию, которая разительно повлияла на ваше финансовое состояние.
Только при наличии этих четырёх факторов вам могут одобрить оформление ипотечных каникул.
Пени и штрафы за просрочку на весь льготный период замораживаются. Но после него их будет необходимо погасить.
Если у вас не соблюдается одно из этих четырёх условий, то вам могут отказать в оформлении ипотечных каникул. В этом случае существует второй вариант выхода из ситуации: вы можете обратиться за реструктуризацией долга или другими услугами, которые уменьшают долговую нагрузку или полностью снимают её с вас.
Какие документы для этого нужны?
1. Требование заёмщика или, по-другому говоря, ваше заявление, где указаны причины, по которым вам нужны ипотечные каникулы, а также размер платежей, который вы осилите на этот период. Он может быть и нулевым. В заявлении также нужно указать срок и дату начала каникул.
2. Сведения из Росреестра (выписка из ЕГРН) об объектах недвижимости, которые находятся в вашей собственности.
3. Письменное согласие залогодателя, то есть ваше.
4. Документы, подтверждающие сложную финансовую и жизненную ситуации.
5. Паспорт гражданина Российской Федерации.
Документы нужно подавать в офис банка. После того, как вы принесли весь пакет документов, у банка есть 5 дней на принятие решения.
Помните, если у вас возникла ситуация, когда вы не можете справляться с долговыми обязательствами, то выход всегда есть. И даже несколько. Поэтому развивайте свою финансовую грамотность и знайте свои права.
Хорошего дня!