Итак, в воскресенье у нас состоялась "долгожданная" встреча с обитателями квартиры в лице моего бывшего мужа и его пассии.
Мы пришли с моим молодым человеком озвучить наши условия. У нас было 3 предложения:
1. Я дарю свою долю дочери, подаем документы на вывод меня из состава созаемщиков. Если всё одобряют, я выписываюсь, отдаю ключи и больше они меня в квартире не видят. Этот вариант идеальный, но малогарантированный, так как учитывая, что на бывшем муже висит обязанность в виде алиментов + банка может не устроить он один как заемщик.
2. Его женщина заключает со мной договор аренды. Оплачивает мне проживание в квартире. Соответственно, ее деньгами я оплачиваю свою половину ипотеки. Раз в месяц прихожу за деньгами и проверяю квартиру.
3. Мы переезжаем туда и живем большой дружной шведской семьей. При этом мы займем 2 комнаты: в одной буду я с моим молодым человеком, а в другой - дочь.
Сначала мы озвучили два варианта, на что бывший муж сказал, что не может принять решение вот так сразу, ему надо посоветоваться и подумать. Я сказала, что для того, чтобы ему быстрее думалось, мы здесь поживем, так как нам накладно платить за съем и еще за ипотеку.
Его возмутила ситуация, на каком основании дочь будет занимать отдельную комнату. Я аргументировала тем, что третья комната принадлежит нам 50/50, а дочь тоже наша общая, и логично, что в спорной комнате будет жить она.
Дальше приступили к обсуждению совместно нажитого имущества. Он дошел вплоть до настольных игр, которые я забрала, когда уезжала. Ну в итоге я записала все люстры, которые менялись в квартире после переезда. Да, вот до такого бреда мы дошли.
После всех этих перепалок его женщина сказала, что они подумают до субботы, переедем мы или нет. Я сказала, что решать это не им, а нам. Потом она спросила, какой же всё-таки вариант оптимальный для нас. Я сказала, что первый - с дарением доли дочери и выходом меня из ипотеки.
Дальше мы сели обсуждать этот вариант. В итоге пришли к трем возможным путям развития событий:
1. Я дарю доле дочке, бывший муж находит созамщиков/поручителей, чтобы банк точно одобрил мой выход, у него остается во владении полквартиры, а по сути - вся квартира, где они спокойно живут.
2. Его женщина покупает у меня долю и становится его созаемщиком. При этом сумма покупки - мои фактические затраты на ипотеку.
3. Обратная ситуация ко 2 - мой молодой человек выкупает долю моего бывшего мужа и мы переезжаем сюда жить. Опять-таки за стоимость фактических расходов.
Решили, что более подробно узнаем тонкости и созвонимся во вторник.
Наступил вторник. Созвонились. Они пришли к решению, что мою долю выкупит мой бывший муж. (Вот я ему это предлагала еще до судов, нафига было доводить до всего этого, чтобы вернуться в исходную точку?). Я посчитала сумму фактических расходов на платежи по ипотеке за период моего там проживания - с января 2021 (даты покупки квартиры) до апреля 2022 (когда съехала). Получилось 330 тысяч с копейками.
Когда я озвучила сумму, они тут же сказали: "Вычитаем из нее 100 тысяч, за прошлый год". Я сказала, что нет - эту сумму они мне гарантированно заплатят, а по долгу еше надо обсудить.
После разговора уже я обсудила со своим молодым человеком всё это, и он сказал, что в сумме мне нужно прописать еще и налог, который придется оплатить с дохода, а еще вписать туда платежи по ипотеке с момента судебного заседания (1 марта) и до окончания всего этого действа, ибо никто не гарантирует, что бывший не подаст еще раз заявление на взыскание с меня платежей за этот период. Нужно перестраховаться, чтобы в итоге путем всех этих перипетий я получила фактическую сумму в 330 тысяч.
Осталось озвучить все эти расчеты ( с учетом налога) бывшему мужу. Поэтому снова туда пойдем в субботу или воскресенье. Ну и еще напомнить, что если банк отрицательно решит ситуацию ( то есть не выведет меня из заемщиков), то мы туда переедем. И будем искать другие решения уже непосредственно на месте.
Получается, что заставить их действовать и думать удалось, только когда мы стали поступать нагло - заявили, что въедем. То есть с наглостью можно бороться только наглостью.
