Всем привет! Продолжаю рассказ о наше стройке.
Напомню, ранее мы почистили участок от мусора, начали строить фасадный забор, заказали электричество.
Я отвлекался на рассуждения о том почему лучше выбрать дом в деревне, а не СНТ.
Сегодня я расскажу о следующем этапе нашего приключения - пришло время приспичило делать скважину.
Нужна ли своя скважина на участке?
К вопросу о целесообразности собственной скважины можно подходить с разных сторон. Кому-то она не нужна, кто-то считает что это слишком дорого, кто-то — что воду и так должны провести (местные власти, например). Мое же мнение безальтернативно — я за собственную скважину.
Да, у нас есть по улице водопровод в виде колонок. Иногда в них даже летом есть вода.
Мы когда начали бетонировать столбы под забор— обрадовались — вода, мол есть, дойти 20 метров не проблема. Ну и не так и много ее понадобится.
Дошли до колонки - вода есть. Радуемся, набрали, пляшем, месим-цементируем. Еще воды, еще. Спустя пяток замесов возвращаемся на колонку — а воды НЕТ!
Потом уже от местных мы узнали, что вода пускается с 12-00 до 16-00, в другое время воды в колонках нет. Такой вот каприз за наши деньги (да, за воду в колонке платят с участка, рублей в районе 100 в месяц).
Можно попробовать подать заявку на летний водопровод трубой — вроде тянут, тема возможно интересна будет в плане полива растений, но я уверен - это бюрократически очень мучительно. Даже мучительнее, чем тянуть электричество.
Плюсы своей скважины
- Независимость — на мой взгляд - главный плюс. Даже если у вас есть централизованная вода, в какой-то момент она может из трубы течь перестать по тем или иным причинам. Жара, засуха, обилие потребителей, сломанный насос или течь на магистрали — все это будут не ваши проблемы, если есть своя скважина с хорошим дебетом.
- Качество воды зачастую будет выше, чем техническая вода, подаваемая по летнему водопроводу. Но не всегда лучше водопроводной в квартире.
- Для сельской местности это часто единственный вариант, альтернативы которой практически нет.
- Давление воды при исправной скважине будет такое, которое вам нужно. В централизованном водоснабжении давление в магистрали может сильно различаться от разных факторов.
- Скважина работает как летом, так и зимой. Зимний водопровод в сельской местности —зверь невиданный.
Минусы своей скважины
Конечно, как и все в частном доме - своя скважина имеет не только преимущества, но и недостатки:
Финансовые, конечно.
Стоимость бурения. В наших краях вода обитает примерно на 35 метрах, но бывает что бурят до 80 метров. Метр примерно стоит 1500 рублей. Считаем — сама скважина выйдет от 50 до 150 тыс. руб.
Обустройство. Если нужно зимнее использование — скважину нужно обустраивать — делать кессон, проводить трубу ниже точки промерзания или утеплять при заводе в дом. Кессон — дополнительные затраты. Даже если делать без кессона, через скважинный адаптер — будет много земельных работ. Выйдет от 15 до 30 тыс.
Оборудование — нужен насос (соответствующий глубине и дебету скважины), бак, автоматика и др — в самом эконом-варианте все выйдет около 25 тыс
Итого, скважина может обойтись в различных вариантах от 75 до 200 тысяч.
Амортизация оборудования.
Вам придется самим следить за насосным оборудованием — если что-то выйдет из строя / сгорит, придется менять за полную стоимость. Лучше вообще сразу начать закладывать амортизацию после установки оборудования - так делают (ну, или должны, по крайне мере) управляющие компании.
Скважина не вечна.
Она тоже может выйти из строя: заилиться, засориться, в ней может застрять насос, упасть что-то, в ней может пропасть вода или снизиться дебет. В данном случае может потребоваться только бурение новой скважины, конечно, за свой счет.
Как видно, не все так радужно. Но у нас альтернатив нет — надо бурить.
По своему опыту дам несколько советов, если вы собрались вызвать бурильщиков на скважину.
Совет 1 — где размещать? Под домом или вне дома?
Многие выбирают из двух вариантов — в пятне застройки (под домом) и за его пределами. Это правильный вопрос.
Под домом, вроде, хорошо:
- там, как правило, тепло - вода не замерзнет
- не нужен кессон, можно вывести сразу в дом
- легко развести трубы, не требует земельных работ и утепления магистрали
Но как и полагается, не все так хорошо:
- Не получится сделать в уже действующей застройке. Подходит на этапе до возведения фундамента.
- Есть вопросы по техническому обслуживанию скважины — как добраться, достать насос. Вместо кессона понадобится оборудовать подвал, погреб или все-равно типаж кессона для работы со скважиной. Кто-то выводит скважину сразу в дом в нулевой уровень пола 1 этажа (например, при УШП фундаменте). Как вариант - встречается, но что-то делать со скважиной (например, достать 50 метров шланга с насосом) в чистовом ремонте — большое семейное приключение.
- Вопросы протечки — в случае чего, протечка пойдет в дом или под дом, под наиболее важную конструкционную часть — подошву фундамента. В идеале, необходимо проводить мероприятия и реализовывать систему от протечек, но это тема целой статьи — там тоже не все так просто...
- Выход скважины из строя — если произойдет такая неприятность и потребуются работы по восстановлению скважины — скважина под домом будет неремонтопригодна по причине невозможности подъезда к ней крупной техники. В данном случае придется бурить новую скважину — уже вне дома, вести магистраль и вклиниваться в уже реализованную постройку. Страшный сон.
Как видно — везде есть свои преимущества и свои недостатки. Перед выбором нужно проанализировать все за и против и принять достаточно дорогостоящее решение.
Мы, в свою очередь, выбрали место вне пятна застройки.
Совет 2. Выбор места для скважины на участке.
Здесь проще — можно обратиться к нормативной документации.
- СНиП 2.04.03-85 «Канализация. Наружные сети и сооружения»
- СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий»
- СанПиН № 2.1.5.980-00 «Гигиенические требования к охране поверхностных вод»
- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений, иных объектов»
- СанПиН 42-128-4690-8
- и другие всякие книжки
Как видно - их много, и в них, я уверен - очень много букв. Поэтому кратко:
- До дома — 3-4 м.
- Удалённость до септика или выгребной ямы – 30-50 м. минимальное — 15 метров.
- Скважина по возможности должна быть расположена выше септика по естественному ландшафту.
- На скважину не должна идти верховодка
- Отступ от границы с соседским участком – 3 м.
- Удалённость от дороги (вне зависимости типа покрытия: асфальт, грунт, бетон) – 5 м.
- Вдали от больших деревьев.
Основная проблема на мой взгляд — соблюдение расстояния до септика. Причем не только своего, но и всех окружающих соседей.
В нашем случае удалось уложиться в 20 метров внутри нашего участка и 30 и 35 метров до соседских септиков:
Мы выбирали место, которое будет теоретически иметь возможность проезда тяжелой техники для возможного ремонта. До дома от скважины около 5 метров. На фото видны очертания старого фундамента.
Стоит понимать, что не всегда так удачно может получится со скважиной как у нас — при небольших участках возможно в принципе не получится соблюсти даже 15 метров - особенно в СНТ, где любят постройки и выгребные ямы делать частью забора. Либо в плотной застройке с небольшими участками в 5-6 соток.
Совет 3. «Артезианская» скважина - миф или реальность?
Нередко бурильщики используют термин «артезианская скважина»
Например у нас на Урале реклама пестрит предложениями заделать собственные артезианские впадины:
Однако проблема в том, что сколько не бури — на Урале встретить артезианскую воду при бурении — по вероятности как встретить на своем участке дикого слона, если конечно вы его туда заранее не приводили.
Артезиа́нские во́ды (от Artesium, латинского названия французской провинции Артуа, где эти воды использовались с XII века) — напорные подземные воды, заключённые в водоносных пластах горных пород между водоупорными слоями.
Артезианская вода — межпластовая, обитает в известняках и песках. А у нас — глина и безнапорные трещино-жильные воды. Вода у нас может быть не хуже по качеству, но, скорее всего — ни разу не артезианская.
А вот бурильщики с радостью зароют 100-120 метров трубы и назовут скважину артезианской, а вас — Депардье.
Поэтому если вы хотите непременно артезианскую скважину — уточните (не у бурильщиков), есть ли подходящие слои под вашим домом.
Совет 4. Выбор исполнителя
Компаний по бурению может быть много в вашем регионе, а может быть только одна. Нужно смотреть по местному рынку. Сам бизнес по бурению не хитер, основные затраты — это:
- Наличие оборудования (сама бурильная установка, как правило, на базе Камаза)
- Логистика (проезд и доставка материалов до места бурения)
- Расходные материалы (например, коронки)
- Материалы скважины (трубы)
Как правило бизнес-процессы устроены так, что цена рисуется за погонный метр трубы. На рынке примерно сформирована средняя цена и практически не выбивается у конкурентов. При этом ценообразование не сильно меняется с годами даже в последние годы.
На что обратить внимание при выборе исполнителя:
1) История компании. Проанализируйте деятельность компании — все сведения по ООО есть в открытом доступе. Убедитесь что выбранная компания ведет деятельность, имеет сотрудников в штате и не имеет открытых судебных разбирательств.
2) Оптимальная цена. Слишком низкая цена должна насторожить. Демпинг не всегда хорошо — поскольку снижение стоимости будет за счет качества. Не ищите самые низкие цены - сделайте выборку компаний, близких к вашему участку в приемлемом ценовом сегменте.Если все предлагают 1200-1300 руб / метр, а кто-то 900 — то это повод задаться вопросом откуда берется скидка 30%.
3) Как в любой сфере услуг — смотрите прежде всего на отзывы компании. Решающую роль играют, конечно, негативные отзывы. Компания совсем без отзывов — должна насторожить. Несколько только хороших отзывов — тоже. Одни негативные — и так понятно.
Всем угодить невозможно — исходные вводные разные, люди разные, истории разные. При большом опыте недовольные клиенты будут всегда. Как ни странно, но наличие негативных отзывов не есть плохо — нужно обратить внимание как компания работает с недовольствами клиентов и решает их.
4) Убедитесь что компания предлагает паспорта и гарантии на скважину.
Совет 5. Присутствовать на бурении
Я знаю людей, которые НЕ присутствовали на бурении своих скважин — и у них все хорошо. Скважина есть, вода идет. Но я настоятельно рекомендую присутствовать и следить за процессом.
Да, мы выбрали компанию, которой доверяем. Но, как говорится - доверяй — но проверяй.
За чем следить:
А) Считайте количество труб.
Принцип бурения простой — пробурили 3-4 метра, опустили трубу. Пробурили еще — еще опустили, прикрутив к предыдущей. Не хитро. И все просто - следите сколько труб опускают в скважину. Так вы можете быть точно уверенным, какова истинная глубина скважины.
Как то моим родителям бурили скважину одни исполнители — скважина в складчину на 3 участка. К сожалению, я не присутствовал. Кто именно присутствовал из счастливых владельцев — я, к сожалению, уже не знаю. Как следили — тоже. В итоге им на словах сказали, что скважина на 45 метров. Паспорта не дали. Деньги получили. Какова истинная глубина — остается загадкой, но кто ни бурил в этом СНТ скважины после — все скважины были в районе 27-29 метров.
Логика понятна — может быть обман в метраже. К сожалению, это встречается — проверить его объективно постфактум довольно сложно и не каждому придет в голову.
Б) Обсадная труба — если геология того требует - проследите, чтобы в подвижных грунтах была установлена дополнительная обсадная труба и соответствовала размеру в паспорте скважины и оплаченным материалам.
В) Промывка скважины. После бурения нужно промыть скважину, убедитесь, что исполнители это сделали. Бывает, не делают и предлагают почистить вибронасосами вроде «родничка». Не ведитесь...
Совет 6. Приготовьтесь к тому как вы будете закрывать трубу.
После того, как вам пробурят скважину - в эконом варианте это будет кусок трубы, торчащий из земли.
В моем случае это выглядело так:
Учитывая, что забора нет - к ней может подойти кто угодно. Например залезть мышь и там благополучно скончаться. Вытащить не получится.
В общем - нужно продумать как именно будет закрываться скважина.
Итак
Пропущу момент выбора фирмы - дело нехитрое, выбрал и выбрал. Заказал - приехали.
Я приехал на бурение, практически ничего с собой не взял и о чем потом, конечно, пожалел.
Бурили несколько часов:
Пока бурили я задумался о своем 6-м совете - как скважину то закрывать?
Начал сооружать ящик из подножьего материала. Благо была какая-то пилка и одна крестовая отвертка с кучкой толстенных саморезов.
Ужасные муки, сопровождающие сооружение сего ящика я пропущу. При наличии шуруповерта и электролозика это заняло бы минут 15, у меня потребовалось несколько часов. Фото мучений нет.
Заметил что вообще так часто бывает - фото процесса всяких неприятных работ, даже если они интересные и важные - практически нет. И нет их по той причине, что это дело совершенно неохото фотографировать.
Вот результат этих работ - другое дело:
Ящик просто встал сверху - как говорится, "защита от дурака". Кратковременно.
Буквально через пару дней приехали, перекрутили чуть получше:
Наши параметры скважины:
А вот сама схема:
Как видно из последней фотографии - при бурении скважины так же удалось получить первичные геологические данные:
чернозем - 1м
глина - 4 метра
скала на 5 метрах
Грунтовых вод нет.
Эти сведения, к сожалению или счастью, составляют важную историческую ценность в нашей стройке - потом расскажу почему. И расскажу почему "к сожалению".
Обустройство скважины
С третьего захода было решено начать пользоваться водой - загрузить насос, трубу и реализовать оголовок.
Т.к. участок у нас по прежнему нормально не огорожен - оставлять насос просто так опрометчиво. Доставать каждый раз - ужас.
Берем что было (а был здоровенный металлический сейф со сталью 5мм) - и сооружаем такую штуку:
Все это конечно временный вариант, который верой и правдой служит уже несколько лет.
Сколько стоит?
Пример ценового предложения на 2023 год в нашем регионе:
Т.е. наша скважина в 35 метров вышла бы в 56000 руб + обсадная труба - т.е. около 60000 руб.
Примечательно, но в 2020-2021 году ценник был близким - скважина вышла нам около 53000 руб.
Вместо послесловия
Тема водоснабжения конечно титаническая, даже в бурении скважины я не затронул множество моментов, например:
- какой насос выбрать?
- какую автоматику поставить?
- делать ли кессон или обойтись скважинным адаптером?
- утеплять ли кессон?
- качество воды, его проверка
- изучение дебета зимой и летом
- и другие вопросы
Много других вопросов. О части из них обязательно расскажу. Пока ограничимся голой трубой из земли.
Не прощаюсь!
