Роспотребнадзор решил всерьёз заняться проблемой чистой воды в квартирах многоэтажек. Во все муниципалитеты Ростовской области, управляющие компании и ТСЖ сотрудниками ведомства разослано письмо, в котором на четырёх листах подробно разъяснены новые обязанности управленцев.
По мнению Роспотребнадзора разрабатывать и реализовывать программу производственного контроля за качеством питьевой и горячей воды в кране жителей обязан не только "Водоканал", как производитель водного ресурса, но и все, кто управляет многоэтажками.
Логика проста. УК и ТСЖ отвечают за содержание домовых сетей, обеспечивающих доставку воды до потребителя, являются исполнителями коммунальной услуги "водоснабжение". Существенным условием договора водоснабжения является контроль качества и безопасности воды, а значит все поставщики услуги подпадают под требования закона " О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения"(N52- ФЗ).
Поэтому, в пределах границ эксплуатационной ответственности, управляющие компании/тсж обязаны контролировать качество воды в квартирах жильцов.
УК и ТСЖ надлежит выполнить непростую задачу: разработать программу производственного контроля за качеством воды, согласовать её с Роспотребнадзором и начать реализацию.
При этом, по мнению чиновников, для каждого дома должна быть разработана отдельная программа производственного контроля качества воды, определены количество точек и кратность отбора проб, а также исследуемые показатели.
При разработке программы необходимо использовать методические рекомендации Роспотребнадзора "Организация мониторинга обеспечения населения качественной питьевой водой из систем центрального водоснабжения" (от 30.04.20г, МР 2.1.4.0176-20).
Письмо Роспотребнадзора наделало много шума в жилищно- коммунальной среде.
И у работников администраций, и у управленцев сразу возникла масса вопросов.
Программу производственного контроля качества городской воды выполняет "Водоканал". Расходы включены в тариф на воду.
За чей счёт реализовывать мероприятия по контролю качества воды в многоэтажках? - самый главный вопрос УК и ТСЖ.
Всем понятно, что удовольствие недешевое. Для отбора проб воды необходимо будет приглашать специализированную лабораторию, пробы брать неоднократно с определённой периодичностью. Каждый забор стоит несколько тысяч рублей.
На данный момент эти работы не включены в минимальный перечень работ по содержанию жилья и не предусмотрены в размере установленной платы.
Новые требования Роспотребнадзора - хороший повод для очередного повышения платежей ЖКХ.
Многие УК и ТСЖ уже об этом задумались.
Параллельно управленцы пытаются решить неожиданно свалившуюся на них проблему и другими способами.
В Таганроге к вопросу подключились депутаты гордумы. В городе практически все жители многоэтажек имеют прямые договоры с "Водоканалом".
По мнению некоторых депутатов управленцы в этом случае не являются исполнителями коммунальной услуги, а значит требования закона 52-ФЗ на них не распространяются. Имеется уже и соответствующий депутатский запрос в вышестоящие инстанции.
Не остались в стороне и ростовские ТСЖ. Они в принципе не согласны с требованиями Роспотребнадзора. По их мнению обязанность контроля качества воды лежит на организациях эксплуатирующих централизованные сети. Домовые сети к таким не относятся, а значит закон 52-ФЗ на управленцев не распространяется.
ТСЖ также направили свои обращения в различные инстанции.
Удастся ли домоуправам отбиться от новых обязанностей? Долго ждать ответ не придется.
О том, что думает по этому поводу Верховный суд читайте в моей следующей публикации.
❗❗❗Друзья! Не стесняйтесь писать комментарии и делиться с друзьями.
*********
Если вам понравилась статья - поднимите пальчик
********
Эл. почта для индивидуальных консультаций: iren.trof@gmail.com
*****
Подписывайтесь на мой канал и вы всегда будете в курсе новых публикаций.
*****
Для желающих поддержать канал - карта в Сбере:
2202200321695221
Трофимова Ирина Михайловна