🔷 Сколько денег и сколько % вам достаточно ?
В последнее время перерабатываем командой довольно много объектов девелопмента с входным чеком от 100 до 300 млн. И каждый должен отвечать жестким критериям:
- по назначению - в тренде многоэтажная жилая застройка и медицина.
- по безопасности входа и выхода инвесторов - мы должны четко понимать, что если не предадим девелоперский проект, то сможем самостоятельно застроить и реализовать уже законченный продукт в виде готового комплекса
- по доходности - мной поставлена планка >30% годовых. Иначе, мы даже не успеваем за ростом курса доллара и проще ничего не делать, а сидеть в кеше.
И вот есть пара моих знакомых инвесторов, которые мне толдычат одну и ту же вещь:
- Надо что-то купить, чтобы быстро продать и заработать +30% за полгода! Длинные проекты не для меня!
- Согласен. Купили? Как дела? - спрашиваю я.
- Да, чет нет ничего… А то, что есть, ну прям очень рискованно оставить себе на пару лет без возможности продать в рынок.
Рынок поменялся, такого «как раньше» уже не будет в ближайшие 2-3 года. И те, кто перестроится, тот и будет тем, кому «повезло в кризис». Остальные будут ждать случая «как раньше».
А я ждать не буду! Кто со мной? Ставьте плюсы, чтобы инвестировать в девелопмент под 30% годовых.
Пишите в комментариях 👇🏽
