⚡️Как купить квартиру с использованием материнского капитала: пошаговая инструкция

Порядок действий

1. Выбрать квартиру и заключить с продавцом договор купли-продажи. В соглашении нужно указать, что часть суммы будет оплачена за счёт средств материнского капитала. Если квартира приобретается в строящемся доме, то с застройщиком заключается договор долевого участия.

2. Подать документы на регистрацию в Росреестр.

3. Обратиться в Социальный фонд и подать заявление о распоряжении средствами материнского капитала. Это можно сделать лично, через портал Госуслуги или через МФЦ.

4. Дождаться перечисления средств на счёт продавца, указанный в договоре купли-продажи. Рассмотрение заявления на распоряжение средствами материнского капитала занимает в среднем 10 дней. При положительном решении Соцфонда перечисляет деньги в течение 5 рабочих дней.

Какие документы потребуются?

🔹 Заявление о распоряжении материнским капиталом
🔹 Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность и место жительства владельца сертификата, а также паспорт супруга
🔹 Свидетельство о браке (при наличии)
🔹 Свидетельства о рождении детей или их усыновлении
🔹 Договор купли-продажи с отметкой Росреестра, выписка из ЕГРН

В каком случае маткапитал придется вернуть

По программе средства можно получить только в безналичной форме. Любые схемы обналичивания этой суммы незаконны. Владелец сертификата, идущий на участие в серых схемах, может быть признан соучастником преступления — нецелевого использования государственных средств.

Что ещё важно знать

🔹Маткапитал освобождается от налога на доходы физических лиц.
🔹 Мнение специалиста Соцфонда или опеки (особенно устное) по поводу сделки не всегда верно. Любой отказ должен быть обоснован письменно и выдан заявителю. С ним можно пойти в суд и оспорить решение.
🔹Наличие у семьи недвижимости не значит, что вы не можете купить вторую (третью, пятую) квартиру с использованием маткапитала. Главный критерий — жилищные условия детей должны при этом улучшиться.
🔹Материнским капиталом нельзя оплатить покупку апартаментов и земельного участка без жилого дома, также его нельзя потратить на покупку гаража.

Важно: пока сделки купли-продажи недвижимости в ЛНР не оформляются, все мы ждем, когда нотариусы республики начнут полноценно работать по российскому законодательству.

Подписывайтесь на юридический канал в Телеграм
В телеграм-канале есть контакты, по которым можно записаться на бесплатную юридическую консультацию в ЛНР (по телефону или очно в Луганске).