Перед тем как купить квартиру в новостройке мы должны сделать непростой выбор, относительно квартиры и жилого комплекса. При этом нужно учитывать множество нюансов. Рассказываем, что оценивать и учитывать в первую очередь.
Надежность и релевантный опыт застройщика
Главными факторами, подтверждающими надежность застройщика, являются опыт, отзывы и репутация.
Поэтому перед покупкой квартиры в новостройке от застройщика изучите информацию о девелоперах, почитайте отзывы о других проектах данного застройщика, полистайте группы жильцов или пообщайтесь с ними лично. Также проверьте, аккредитован ли застройщик банком.
Если вам интересен конкретный район, познакомьтесь со всеми застройщиками, которые его застраивают. Если предпочтений по району как таковых нет, вы можете выбрать надежного застройщика и уже после купить квартиру в одном из его проектов.
Если вы уже выбрали некоторых претендентов на покупку квартиры из числа ЖК, проверьте наличие документов на строительство. Согласно закону, разрешение на строительство и другие важные документы должны быть размещены на сайте девелопера в открытом доступе.
Акция от ГК ПЛЮС. Квартира в Санкт-Петербурге от застройщика за 3499 руб/месяц. Подробности...
Стоимость недвижимости и условия покупки
Прежде чем приступить к выбору конкретных вариантов, стоит определиться в общем, сколько вы готовы вложить в квартиру в новостройке. От этого зависит практически все: площадь, комнатность, этаж, застройщик, район и другие параметры.
Важными в данном случае является трезвая оценка своих финансов и ситуации на рынке. Не планируйте ничего с недвижимостью без понимания нынешних цен. Познакомьтесь с разными предложениями и выстройте картину в своей голове.
Сейчас рынок новостроек переполнен различными акционными предложениями, скидками и выгодными предложениями по ипотеке. Оценить их сразу очень сложно, на это нужно время.
Запросить информацию можно напрямую у застройщика, менеджеры работают именно для того, чтобы отвечать на ваши вопросы. Не стесняйтесь их задавать. Расскажем все подробности.
Инфраструктура возле новостройке
Застройщиков и новостроек сейчас много, поэтому выигрышнее смотрятся те, что построены в районе с развитой инфраструктурой, а не на отшибе города.
Если район уже обжитой, определенно стоит приехать и провести здесь полдня. Представьте свой обычный день в этом районе. Удобно ли добираться до работы, есть ли рядом спортивный зал, близко ли детский сад и школа (если они нужны вашей семье). Из всего этого складывается чувство комфорта и уюта.
Если ЖК возводится в новом районе и на его месте ещё пустота, «прогуляться» можно по картам, а не вживую.
Кроме того, можно посмотреть градостроительный план, в котором прописано дальнейшее развитие инфраструктуры. С ним важно познакомиться, чтобы оценить перспективность района и его удобство для вашей дальнейшей жизни.
Вдруг рядом с этим место планируется строить эстакаду или ж/д пути, вряд ли вы обрадуетесь такому соседству, поэтому лучше знать о нем заранее.
Есть ли рядом метро и планируется ли его строительство в обозримом будущем. О планах на строительство метро в Санкт-Петербурге мы уже рассказали ранее.
Планировка и этаж
Читайте продолжение статьи здесь.
О том, как сейчас взять ипотеку на квартиру в новостройке, читайте в нашей статье.
Выбрать подходящий ЖК и квартиру вы всегда можете в нашем каталоге новостроек. А если вам нужна консультация специалиста, оставляйте заявку Вконтакте или по номеру телефона +7 (812) 602-37-58.