Стоит отметить, что с риэлтором мне доводилось и покупать и продавать квартиру. Так получилось, что дожив до 39 лет и всю жизнь живя в Москве, своим жильём не обзавёлся, поэтому много могу и про съём квартир рассказать, доводилось мне 13 лет снимать квартиры в Москве. А около года я и сам сдавал жильё, и после 13 лет, когда я отдавал чужим людям свои деньги, чтобы где-то жить, это было очень приятное чувство:)
Но история про риэлторов, первая, положительная.
Понятно что есть человеческий фактор и даже в самом дрянном агентстве наверняка найдётся приличный специалист. Я работал с частным риэлтором. Дело было в городе Кольчугино, Владимирской области. В 2020 году я купил там квартиру, пожил в ней некоторое время, потом понял, что всё-таки Москва мне нужна и важна и продолжал снимать в Москве. А кольчугинскую квартиру сдавал.
Риэлтор попался очень хороший и добросовестный. Рассказал про нюансы, не утаивая, но и не делая из этого проблемы. Не напирал на плюсы которых на мой взгляд там тоже было достаточно. В итоге я купил эту квартиру и риэлтор даже с меня денег не взял, взял их с продавцов квартиры.
Спустя где-то полтора года, даже чуть меньше, через того же риэлтора я выставил квартиру на продажу и уже договорился заплатить ему определённую сумму. Хорошо что я живу своим умом и поставил квартиру даже выше той суммы, в которую оценивал её риэлтор. Он безусловно хороший специалист, но я отталкивался от того, что моя квартира по метражу была самая дешёвая в городе и в ней можно было жить, я её сдавал вообще семье с детьми.
В итоге я продал квартиру именно за ту сумму которую хотел, чем даже удивил риэлтора, притом продал очень быстро, буквально прошло недели три. Было не меньше четырёх предложений именно на ту сумму, в которую оценивал риэлтор квартиру, но хорошо что я настоял на своём.
Это положительный пример, когда риэлтор действительно помогает.
Повторюсь, он очень грамотно преподнёс квартиру, почему её продают, местоположение, нюансы (к примеру, по ней были и коммунальные долги и долги за ипотеку, я не побоялся сложностей и всё равно купил) Риэлтор не выделял сильно минусы, но и не утаивал их. Мне понравилось, что он не напирал на плюсы, доводилось мне встречается риэлторов которые буквально расхваливают квартиру, как на базаре, вообще умалчивая даже про какие-то нюансы, которые и минусами то сложно назвать.
Зато сейчас, я присматриваю неспешно себе квартиру в Ростове-на-Дону и вокруг него. Я конечно шокирован той системой которая сложилась в городе, куда бы я ни позвонил, а это уже не меньше дюжины звонков, говорю что хочу посмотреть и купить квартиру, весь разговор всё равно, рано или поздно сводится к одному - заплати нам 60.000 рублей за, услуги, за подбор квартиры. Мне жаль собственников квартир, ведь некоторые квартиры мне приглянулись и цена была невысока, но учитывая, что почему-то мне нужно отдать 60.000 риэлтору, я даже не еду туда на просмотр, если честно. Пытался говорить, объяснить, что вот я - реальный клиент, у меня у самого продаётся дом, у меня деньги скоро будут на руках, если понравится жильё, я готов внести залог, но я не хочу платить 60 тысяч за квартиру которую я сам выбрал на Авито и ЦИАН сам. Риэлтором проще забить на меня и ждать клиента который согласен заплатить 60...
У некоторых нахожу понимание, у них есть интерес, обещают поговорить с собственником, попробовать добиться скидки, но ситуация конечно патовая и очень глухая. Риэлторы некоторые просто тупо, как я понял собственнику ничего не говорят и ждут клиента который заплатит им 60.000. Дикая ситуация. Возможно дело в том, что многим людям с территории Украины, которые вынуждены были покинуть свои дома, Россия выдаёт сертификат на более 4 млн рублей, мне риэлторы говорили, что цены за последний год как раз выросли на 20-30%. Возможно отсюда и такая ситуация, что риэлторы ждут людей с сертификатами, которым на фоне четырёх миллионов от государства, отдать 60 легко...
А я в итоге присмотрел себе другой вариант жилья, от собственника и еду его смотреть, но это уже совсем другая история
Кстати, многие не знают, но в Москве когда квартиру снимаешь то платишь только цену аренды, воду и свет по счётчикам. Всё. А во многих регионах России платишь целиком всю платёжку и вывоз мусора и капитальный ремонт, обслуживание лифтов и так далее. Для меня это было откровением, некоторые люди в том же Краснодаре или Ростове мне не верят что в Москве так. И в Кольчугино так же было, жильцы которые у меня снимали квартиру платили полностью всю платёжку которая приходила.
Везде свои нюансы. А вы сталкивались с риэлторами? Опишите свой опыт в комментариях.
Может быть вы сами риэлтор в Ростове или есть такие друзья знакомые? Отправьте им мою статью, очень интересно их мнение.
Почему такая ситуация сложилась когда с человека, который хочет посмотреть квартиру и приобрести требуют 60.000 рублей.