Если предметом договора является доля в праве собственности на недвижимость, то, по общему правилу, он подлежит нотариальному удостоверению (п. 1.1 ст. 42 Закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ).
Стоимость услуг нотариуса составит 0,5 % суммы договора (ст. 333.24 НК РФ), плюс — плата за услуги правового и технического характера.
Нотариальный договор обойдется недешево — поэтому для многих людей будет полезно узнать о том, в каких случаях закон все-таки позволяет передать долю в квартире или доме без нотариуса.
1. ВСЕ СОСОБСТВЕННИКИ ПЕРЕДАЮТ СВОИ ДОЛИ ОДНОВРЕМЕННО
Например, жилой дом принадлежит трем взрослым сособственникам в равных долях. Они решили продать его и поделить между собой деньги: заключается договор купли-продажи дома, где на стороне продавца выступают три сособственника, к покупателю переходит право собственности на весь дом.
2. ВЛАДЕЛЕЦ ВСЕЙ КВАРТИРЫ ИЛИ ДОМА ПЕРЕДАЕТ ДОЛЮ В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ
Например, отец является единственным собственником квартиры, дарит своей дочери 1/2 в этом жилом помещении. Для регистрации такой сделки достаточно будет договора в простой письменной форме.
3. ОДИН СОСОБСТВЕННИК ПЕРЕЛАЕТ СВОЮ ДОЛЮ ВТОРОМУ СОСОБСТВЕННИКУ