Минстрой РФ планирует сформировать дополнительные предложения по поддержке льготных программ ипотечного кредитования. Ожидается, что новые условия будут представлены в апреле 2023 года. Об этом со ссылкой на замглаву министерства Никиту Стасишина сообщает «Интерфакс-недвижимость».
В настоящее время объемы выдачи ипотеки на первичном рынке по всем льготным программам сократились, что беспокоит Минстрой, подчеркнул он. По итогам первых двух недель апреля ведомство сформулирует предложения, направленные на стимулирование выдачи жилищных кредитов.
Существующий масштаб ипотечного кредитования напрямую влияет на всю строительную отрасль, отметил Никита Стасишин. Вместе с тем она работает по эскроу-счетам, наполняемым в зависимости от покупательской активности. В связи с этим о наступлении дефолта или появлении новых обманутых дольщиков говорить не приходится, подчеркнул замминистра. Однако в случае падения спроса существуют риски раскрытия эскроу и возврата денег граждан, добавил чиновник.
Пока предложения по поддержке ипотечного кредитования, которые позволят предотвратить такую ситуацию, находятся в стадии формирования. Никита Стасишин подчеркнул, что субсидирование ставок по ипотеке влечет определенные бюджетные обязательства, а потому назвать предполагаемый процент не так-то просто.
К каждому предложению мы внимательно подходим вместе с коллегами из Минфина. Говорить о возможных изменениях я не буду, поскольку внутри правительства формируются предложения, жестко обсуждаются, предлагается несколько вариантов. И с этими решениями выходят на уровень президента, который принимает решение о параметрах льготных ипотечных программ, — добавил замминистра.
Напомним, госпрограмма по ипотеке на новостройки была запущена в мае 2020 года как временная мера поддержки рынка недвижимости в период коронавируса. Изначально взять жилищный кредит по ней можно было под 6,5% годовых. Летом 2021 года программу продлили, но с повышением ставки до 7%.
В апреле 2022-го максимальный процент взлетел до 12%, однако к середине июня снова вернулся на докризисный уровень. В минувшем декабре Владимир Путин заявил о продлении льготной ипотеки на новостройки до июля 2024 года. С 1 января максимальная ставка по ней составляет 8%.
Отметим, что Нижегородская область оказалась в числе лидеров среди регионов РФ по выдаче субсидируемой ипотеки на новое жилье в начале 2023 года. Также в топ попали Московская, Ленинградская, Новосибирская, Тюменская, Свердловская области, Краснодарский край, Санкт-Петербург, Татарстан и Приморский край.