Район, объединяющий современные Замоскворечье и Якиманку, всегда был особенным. В Смутное время здесь селились потомки польских интервентов, в XIX веке — купцы, меценаты, художники и писатели. В Замоскворечье жили Третьяковы и предприниматели Рябушинские, снимал квартиру Лев Толстой, родился Александр Островский, посвятивший этому месту множество пьес.
От самих названий особняков, храмов и старинных улочек веет историей. «Набережная на другом берегу Москвы-реки, вдоль которой идут особняки и великолепные дома современной архитектуры, прямыми своими линиями создаёт как бы основание огромному океану домов и крыш, которые тянутся за ней до бесконечности. Нельзя представить себе ничего более прекрасного, богатого, роскошного, сказочного, чем эти купола с сияющими золотом крестами. Я долго стоял вот так, в восторженном оцепенении, погружённый в молчаливое созерцание», — вспоминал этот район французский поэт XIX века Теофиль Готье.
Со времён Рябушинских и Островского прошло много лет, но Замоскворечье и Якиманка по-прежнему манят жителей, дорожащих своим статусом. Как формировалась престижная среда двух районов напротив Кремля с её неповторимым укладом и как в неё впишется дом «Лаврушинский»?
От разлива реки и ремесленников до предпринимателей
Сегодня Замоскворечье и Якиманка — два отдельных района столицы. Однако исторически эти территории на другом берегу именовались Заречьем или Замоскворечьем. Первые документальные упоминания о нём датируются XIV веком. Улица Большая Ордынка получила своё название из-за собиравшейся с русских княжеств дани: по этой дороге её везли из Кремля в ставку хана.
«Всё пространство Бабьего городка, Якиманской и Крымской набережных было пойменными лугами, не слишком населёнными до определённого момента. После Смуты здесь дали возможность жить людям, которые остались после польского нашествия. Здесь находилось место, которое называлось Старые паны», — вспоминает историк и краевед Филипп Смирнов.
По мере возведения плотин и развития города река отступила. В XVIвеке здесь появились ремесленные слободы. В них трудились и сбывали свой товар кузнецы, кожевники, хамовники (изготовители сукна). Пятницкая стала крупнейшей торговой улицей Якиманки и Замоскворечья. Постепенно «рабочий» характер местности изменился — всё чаще землю за Москвой-рекой стали покупать состоятельные купцы.
Филипп Смирнов, филолог и историк Москвы:
— Перед революцией это было место с насыщенной жизнью, в том числе благодаря большому количеству купцов первой гильдии, приобретающих недвижимость. Если посмотреть подворовый список жителей, становится понятно, что район был комфортным для людей высокого достатка. Виды Кремля, близость центра принятия торговых решений — Китай-города, но в то же время камерность. Здесь текла жизнь, сформировался свой маленький городок. Хоть Москва и не обладала столичным статусом, турбулентность большого города была не нужна этим людям. Они стремились к старому укладу жизни, предпочитали селиться не в больших доходных домах, а в частных землевладениях, где могли обустроиться на свой вкус.
В XVIII веке Заречье преображается: появляются богатые усадьбы и живописные сады. Уже тогда эта территория считалась уголком «старой Москвы» — мирным и уютным местом для отдыха и размышлений. Отмена крепостного права в 1861 году позитивно сказалась на русском купечестве: многие не только разбогатели, но и стали меценатами, покровителями искусства. Их особняки до сих пор стоят в Замоскворечье и на Якиманке, формируя историческую среду двух районов.
Усадьбы за рекой: кто жил в знаменитых особняках
Купеческое Замоскворечье начинается с первого здания на Пятницкой на углу с Овчинниковской набережной. Дом носит имя купца Петра Смирнова, «водочного короля» XIX века. Его настойки получали награды на международных выставках и пользовались популярностью при дворе императора Александра III. А дом на Пятницкой изображали на бутылочных этикетках продукции Смирнова, благодаря чему здание стало символом знаменитого алкогольного производства.
Расположенный неподалёку доходный дом купца Григорьева выполнен в стиле модерн. Его отличительные черты: лепнина с растительным орнаментом, фрагменты фасада, украшенные головами медведей и фигурой совы, — сохранились по сей день. Верхние этажи здания занимали меблированные комнаты «Пятницкое подворье», их сдавали в аренду. Внизу находились торговые помещения, в том числе магазин колбасной фабрики самого купца. Продукцию Григорьева экспортировали в европейские страны и поставляли к императорскому двору.
Личная усадьба предпринимателя располагалась неподалёку — в 1-м Кадашёвском переулке, на территории района Якиманка. До наших дней сохранился жилой дом его имения, построенный в 1880 году в стиле эклектики.
Дом № 13 на Пятницкой улице возвели в 1908–1909 годах по заказу Ильи Гальперина — меховщика-миллионщика. Этим словом в те времена называли обладателей состояния в миллион рублей и больше — неслыханного богатства для Российской империи начала XX века. Гальперин планировал открыть салон меха — так у входа в дом появились две большие витрины. Они пригодились и после революции: в советские годы в здании тоже располагался магазин меха.
Романтичный сиреневый особняк «бумажных магнатов» Коробковых стал украшением Замоскворечья. Асимметричное здание привлекает внимание необычными деталями: лепниной с изображением людей и животных, чешуйчатым куполом. До реставрации в 2013 году дом был светло-голубого цвета. В ходе работ выяснилось, что изначально он имел особый лиловый оттенок, который при солнечном свете переходил в сиреневый.
Усадьба на Малой Ордынке, известная как «дом со львами», появилась на карте Москвы в 1897 году. Её возвели по заказу Вильгельмины Рекк, жены известного предпринимателя Якова Рекка. На рубеже XIX–XX веков он возглавлял Товарищество Никольских рядов и Московское торгово-строительное акционерное общество — очень крупную домостроительную компанию. Монументальный портик усадьбы фон Рекк украшен большими колоннами и фронтоном с лепниной, его «охраняют» скульптуры двух лежащих львов.
Отдельная история связана с усадьбой в Большом Толмачёвском переулке. В 1770-е годы её купил сын владельца металлургических заводов на Урале Амос Демидов: по его приказу построили большой дом с парадным двором. Изначально здание имело сдержанный декор, но, перейдя во владение дворян Загряжских, обзавелось парадным фасадом с портиком и колоннами. А главным украшением усадьбы многие считают чугунную ограду с витиеватым рисунком, сохранившуюся до наших дней.
К XIX веку хозяйкой дома стала графиня Мария Соллогуб. Её особняк получил известность среди творческой элиты благодаря регулярным литературным салонам. В 1942 году дом Демидовых передали библиотеке. Память о литературном прошлом всё ещё живёт в стенах дома — сегодня в нём располагается Научная педагогическая библиотека имени К. Д. Ушинского.
Здание усадьбы Демидовых находится в непосредственной близости от «Лаврушинского» — дома, где Sminex-Интеко создаёт самую комфортную и престижную среду для жизни. Здесь, как и в прежние времена, царит особая атмосфера центральных переулков — уютная, размеренная и одновременно торжественная, погружающая жителей в приятные размышления о преемственности эпох и позволяющая им чувствовать себя частью этого большого исторического процесса.
Как «Лаврушинский» продолжает купеческие традиции
Издревле состоятельные люди Москвы стремились превзойти друг друга во всём, будь то размер богатства, высота или комфорт дома. Традицию продолжает «Лаврушинский» — самый высокий новый дом на Якиманке. Элегантные здания возвышаются над малоэтажной застройкой, аккуратно дополняя архитектурный облик старинного района.
Фасад дома выполнен из известняка и гранита нежного оттенка, который напоминает облицовку купеческих поместий. Благодаря обтекаемой форме с изогнутыми карнизами, эркерами и обилием балконов дом органично вписывается в изысканное окружение Якиманки. Моллированное — закруглённое — стекло придаёт «Лаврушинскому» лёгкость и невесомость. А ещё помогает раскрыть панорамные виды на Кремль из большинства квартир.
«Лаврушинский» в цифрах
● 1 км от Кремля
● 72% квартир с видом на Кремль
● 3 корпуса, 8–14 этажей
● 109 вариантов планировочных решений
● 12 пентхаусов
● 6 роскошных вилл
«Лаврушинский» окружён собственным двором-парком площадью 1,4 гектара — это самый «зелёный» элитный дом Москвы. Он продолжает купеческие традиции: зажиточные люди прошлых эпох любили обустраивать сады вокруг поместий. Пространство двора-парка зонировано для активного и спокойного отдыха. Здесь есть ручьи, пруд, фонтан и тихие зелёные комнаты, а также места для занятий спортом и развивающие пространства для детей.
Чем притягательна жизнь за рекой
«Большинство москвичей, которые понимают ценность жизни в центральной части города, выбрало бы для покупки недвижимость в Замоскворечье и на Якиманке», — уверен историк Москвы Филипп Смирнов. Такую особенность района он связывает не только с хорошо сохранившейся застройкой, но и с понятием из области урбанистики — «линией карниза».
Этим термином обозначают место «соединения» контура крыш городской застройки и неба. Чем выше линия карниза в районе, тем лучше в нём работать: человек сосредоточен на обязанностях, не смотрит вверх и не отвлекается от дел. И наоборот, чем она ниже, чем проще взглянуть по-над крышами, тем лучше живётся в районе. Такой и получилась Якиманка — по мнению Филиппа Смирнова, низкая линия карниза характеризует всё историческое Заречье.
Филипп Смирнов, филолог и историк Москвы:
— Возможность увидеть городскую перспективу, не будучи «задавленным» массивами стеклянных и металлических фасадов современных домов, делает Пятницкую улицу одной из самых «тусовочных» в городе. Если бы меня спросили, где незнакомому с городом человеку провести приятно вечерний досуг, я бы привёл его на Пятницкую. Показал бы всё разнообразие мировой кухни и то, как «гудит» Москва.
А уйдя с этой улицы в любой примыкающий переулок, мы бы ощутили старый московский дух — тихий, ленивый, где проезжает одна машина в час, а фонари приятно горят жёлтым светом. Когда наступит лето и в пыльную погоду перед грозой окажешься на Малой Ордынке, понимаешь то московское томление, настроение ленивого города, которое испытывали многие поколения наших предков.
Подробнее о доме «Лаврушинский» читайте здесь.