Проверяйте перед покупкой жилья

Обременение — это ограничение права распоряжаться недвижимостью. Если оно наложено на квартиру или дом, свободно продать имуществое нельзя. Нужно сначала снять обременение.

Виды обременения

• Ипотека — жилье в залоге у кредитора до погашения задолженности.
• Публичный сервитут — недвижимость нужна для общественных нужд. Например, по участку проходят коммуникации. Сделки разрешены, но обременение переходит новому собственнику.
• Арест или запрет на совершение определенных действий. При аресте любые сделки запрещены, при запрете — возможны разрешенные действия.

Как проверить

Закажите выписку об основных характеристиках и правах на недвижимость через Госуслуги.

Выписку может предоставить сам продавец, но она должна содержать актуальные сведения.

❗️ Запросить выписку с персональными данными собственника можно только при его согласии.

Долги продавца

При наличии исполнительного производства не всегда накладывается арест на недвижимость. Но такой риск существует — особенно при долге в несколько сотен тысяч рублей.
👉 Проверить исполнительные производства

🔸 Запрет сделок без личного участия

@gosuslugi