![ЖК "Княжеский" начали строить еще в 2008 году - 15 лет назад. Фото: Недострой [Челябинск, Братьев Кашириных 32-33]/vk.com Анна ВОЛКОВА](https://avatars.dzeninfra.ru/get-zen_doc/9648650/pub_64228ab433548371af1b5207_64228ab933548371af1b528f/scale_1200)
Про ЖК «Княжеский» на Братьев Кашириных, 32-33 в Челябинске уже можно снимать фильм. Чего только не происходило за 15 лет: и пикеты дольщиков, и заверения о достройке к саммитам ШОС и БРИКС, и обращения к губернаторам (стройку заморозили еще при Петре Сумине), и видеообращение к президенту. Тем не менее остов здания по-прежнему мозолит глаза челябинцам. Но дело, кажется, сдвинулось с мертвой точки – как стало известно КП-Челябинск, долгострой скоро планируют выставить на торги.
НЕ ЦАРСКОЕ ДЕЛО
ЖК «Княжеский» начала строить в 2008 году «Уральская строительная компания». Планировалось, что на «козырном» месте с видом на набережную вырастет целый комплекс зданий разной этажности – 13-27 этажей, с подземным паркингом и торговыми помещениями на первом этаже.
Уже на следующий год стройку остановили, ее подхватила другая компания, но ни в 2012 году, ни в 2015-2015 гг. – как обещали людям, купившим здесь жилье – новоселья не случилось. Застройщик обанкротился. Дольщикам даже предлагали перевести дом в статус жилищно-строительного кооператива, чтобы самостоятельно достраивать его. Находились и другие желающие. Например, СК «Икар», которому взамен без торгов предлагали землю за микрорайоном «Парковый-2». Предполагалось, что теперь дом достроят к 2020 году.
НА ТОРГИ
Но что-то опять пошло не так. 150 дольщиков, вложившихся в стройку, уже и не надеялись на чудо. В итоге проблемный дом передали федеральному фонду дольщиков (ныне Фонд развития территорий). Осенью 2020 года Фонд решил начать выплаты компенсаций дольщикам – сумма 501 млн рублей. Это значит, что сумма, необходимая на достройку дома, выше размера компенсаций. После выплаты компенсаций Фонд получает участок и недострой и решает, что с ними делать. По данным «Федресурса», права на и участок и на здание перешли Фонду в начале февраля 2023 года.
— Все компенсации обратившимся уже выплачены. После Арбитражный суд рассматривал вопросы с предпринимателями. На начало года Фонд сообщал, что ведет проработку и подготовку документации для последующего определения способа распоряжения имуществом, — сообщили КП-Челябинск в региональном минстрое.
Мы обратились в Фонд с запросом, чтобы узнать, какие планы на недострой – сносить или достраивать, но на момент публикации ответ не поступил. Однако в перечне объектов, которые планируются к выставлению на торги, объект уже есть.
ЧТО ЕЩЕ ПРОДАДУТ
На торги также планируют выставить дом 48-Б в Копейске на проспекте Победы (1 очередь строительства 1 и 2 этап). Его начало строить в 2016 году ООО «Проект Парковый-1» из ГК «Серебряный ключ», которые признали банкротами в 2019 году. В 2021 году дольщики получили возмещения. Еще один дом – на Кулибина, 12. Его строила компания «Социальный сервис» с 2017 года, в 2020 году – признана банкротом. Еще один дом – на Дзержинского (ООО «Возрождение») и Краснопольской площадке (1 жилой район 11 микрорайон 51а).
На торги уже выставлена недостроенная многоэтажка в Чурилово на Эльтонской 2-ой, 3/20 (готов на 15,08%). Торги по дому пройдут 14 апреля.
ДОСТРОИТЬ ВСЕ
Власти Челябинской области активно взялись за долгострои. В конце прошлого года губернатор Алексей Текслер сообщал, что все недострои в Челябинской области будут завершены к концу 2023 года. Сейчас в Едином реестре проблемных объектов 22 дома в Челябинске, Копейске, Миассе, Магнитогорске и Усть-Катаве. В Контрольно-счетной палате подсчитали, что за 2022 год количество обманутых дольщиков сократилось в регионе на 44%. По данным прокуратуры на 27 января 2023 года, квартиры ждут 1,7 тыс. южноуральцев.
Уделяется внимание и деловым недостроям – за прошлый год продано 11 объектов. Это и здание на улице Красной возле «Малахита», и парковка в Металлургическом районе, и гостинично-торговый комплекс на Васенко. А недострой на улице Братьев Кашириных в Челябинске продали за рекордные 60 млн рублей.
Автор: Анна ВОЛКОВА