Итак, вы решили, что пора расширяться, уговорили на это мужа, одели детей и одним солнечным днем приехали в КП «Фрегат» на просмотр.
Вам все понравилось, вы забронировали дом, уже поехали в банк брать ипотеку и собирать вещи.
Да, мы думали что именно по такому сценарию все и пройдёт, но если опустить все этапы до заключения сделки, то рано или поздно вам придется столкнуться с приемкой дома.
Так на что же стоит обратить внимание при приемке таунхауса?
Еще до того, как вы зашли в дом, окиньте взглядом фасад, на нем не должно быть сырых пятен (к летнему периоду это не относится) все провода электроснабжения должны быть закреплены к фасаду, а не просто мотаться
Водостоки на своём месте
Снегозадержатели на крыше ровные, не выломанные
Лестница без трещин и не скрипит
Отмостка дома само собой тоже целенькая.
Следующим этапом будет осмотр внутри.
Мастера которые сдают дом, будут вам постоянно говорить: «это сделаете когда заедете, то нормально, ну а тут со временем и вовсе замечать перестанете….» настаивайте на том что бы все моменты, которые вы будете указывать, были сделаны до передачи ключей, либо акт приема-передачи подписан не будет до устранения.
Ах да, осмотр дома изнутри: входная группа - он же тамбур/прихожая, кому как удобнее, тут особо смотреть не на что, щиток с автоматами должен работать, лампочка гореть, а дверь при закрытии ни за что не задевать (актуально для всех дверей в доме).
- 1 этаж - трещины на стенах - результат усадки дома, даже после года проживания будут появляться, в целом не страшно.
- Стяжка пола может быть в трещинах, желательно устранить. Не критично, если трещины мелкие и стяжка не разделилась на плиты, которые хлюпают под ногами.
- Окна открываются и закрываются, не задевая за оконную раму, а ручка поворачивается до конца (в холодные период от окна не должно дуть!).
- Включите свет и проверьте все лампочки, розетки (проверить каждую), предварительно взяв с собой зарядник от телефона и потыкав вилкой убедиться в их работоспособности.
- Панорама на террасу: летом проверить ее на правильность установки сложнее, так как на улице тепло, но в прохладное время года от двери дуть не должно! На самой террасе крыша из поликарбоната должна быть без трещин.
Если принимаете дом в тёплое время года, то в доме должно уже быть подключено водоснабжение, откройте краны в сан узле и кухне, пусть вода бежит, если будут протечки вы их увидите.
- Натяжной потолок без дыр, естественно.
- 2 этаж - все те же этапы, что и на первом: стены, пол, электрика, вода, окна, дверь, натяжной потолок.
- Чердак - вот тут нужно внимательно осмотреться. Балки и в целом стропильная система не должна иметь плесени!!! На черновом полу ее тоже быть не должно.
- Паровлагоизоляция(пленка под потолком) без дыр и порезов, а так же на ней не должно быть ни где разводов от высохшей воды, ибо если есть разводы, то крыша течёт.
В целом это основные моменты на которые можно обратить внимание. Остальное, как было сказано ранее, сделаете, а на что то и вовсе перестанете обращать внимание.
А первым делом после приемки, рекомендую заняться монтажом тёплых полов, я как профессионал, могу Вам с этим помочь.
Всем спасибо за внимание! Надеюсь эта статья будет для вас полезна)