Галина, будучи ребенком-сиротой получила в Алтайском крае в 2013-м году квартиру по договору специализированного найма жилого помещения. Когда подошло время, в конце 2018-го года заключать договор социального найма для дальнейшей приватизации квартиры, администрация города отказала, мотивируя тем, что она больше не нуждается в жилье, так как с супругом за пол года до этого приобрели дом в частном секторе с земельным участком.
Основанием для отказа явилось приобретение в июле 2018 года Галиной и ее супругом по договору купли-продажи в общую совместную собственность земельного участка и расположенного на нем жилого дома, что, по мнению ответчика, свидетельствует об отсутствии у истца нуждаемости в предоставлении жилого помещения по договору социального найма.
Согласно абзацу первому пункта 6 статьи 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 года № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 1 этой статьи, составляет пять лет.
Обращение в суд
Галина, ссылаясь на то, что по истечении срока действия договора найма специализированного жилого помещения ей было необоснованно отказано в заключении договора социального найма в отношении указанного жилого помещения, обратилась в суд с иском к начальнику КГКУ «Региональное жилищное управление», КГКУ «Региональное жилищное управление» о признании такого отказа незаконным и о возложении обязанности заключить с ней договор социального найма на занимаемую ею квартиру.
По истечении срока действия договора истец обратилась в КГКУ «Региональное жилищное управление» с заявлением о предоставлении ей занимаемого жилого помещения по договору социального найма, однако в заключении договора социального найма было отказано. В ответ, в адрес истца направлено требование представить документы о снятии с регистрации по месту жительства и передаче ключей от жилого помещения.
Основанием для отказа явилось приобретение в июле 2018 года Галиной и ее супругом по договору купли-продажи в общую совместную собственность земельного участка и расположенного на нем жилого дома, что, по мнению ответчика, свидетельствует об отсутствии у истца нуждаемости в предоставлении жилого помещения по договору социального найма.
Законодательных норм о необходимости установления нуждаемости нанимателя в предоставлении жилого помещения по договору социального найма на момент истечения срока действия договора найма специализированного жилого помещения действующие нормы права не содержат.
Решением суда первой инстанции, оставленным без изменения апелляционным определением, иск Галины удовлетворен. Судами признан незаконный отказ КГКУ «Региональное жилищное управление» в заключении с истцом договора социального найма жилого помещения и возложена на данного ответчика обязанность заключить с Галиной такой договор.
Спасибо, что дочитали до конца!
Чтоб быть на связи, подпишитесь на мой телеграм-канал