К сведению костромичей, которые имеют дополнительный доход от сдачи квартир внаем: ФНС решила обратить внимание на эти доходы. Сразу признаем, что рынок сдачи и найма жилья для налоговиков — кусочек с одной стороны лакомый, а с другой — практически в настоящий момент недоступный: квартиросдатчики предпочитают оормлять договоры аренды жилья на 11 месяцев — и это избавляет их от необходимости отчитываться о доходах, полученных за год.
Но … времена меняются: благодаря проникающей во все поры нашей жизни цифровизации, ФНС получила возможность заняться «серым» наймом квартир вплотную. Узнать о том. что кто-то кому-то чего сдает налоговики сейчас могут двумя способами. Во-первых — сопоставлением баз данных по миграционному учету и по регистрации граждан как таковых. Совпадение адресов временной регистрации мигрантов с постоянными адресами граждан РФ является полем деятельности для налоговых органов. Во-вторых — ФНС теперь имеет в своем распоряжении программы, которые позволяют мониторить площадки, на которых публикуются объявления о сдаче квартир внаем сличать эти объявления с базами данных о регистрации.
И если пересечения в базах данных и выявленных объявлениях обнаружатся, то последствия для квартиросдатчика будут следующие:
- требование от ФНС об уплате налогов с полученных от сдачи квартиры внаем доходов за последние три года. - пени за несвоевременную уплату налога; - штраф за непредставление налоговой декларации (он рассчитывается из расчета 5% неуплаченной суммы налога за каждый месяц просрочки, но не более 30% указанной суммы); - штраф за нарушение срока уплаты налога (20% от неуплаченной суммы налога) - и ещё, возможно, штраф за предпринимательскую деятельность без регистрации (до 2000 рублей).
В общем, владельцам квартир, сдаваемых внаем, есть над чем задуматься... Вся Кострома гуляла на большой «Губернской ярмарке». Как это было.. Фото: МК