Финансовые вложения в частные дома и коттеджные поселки позволяют получать регулярный доход от сдачи в аренду или перепродажи загородной недвижимости.
Правильный подход к выбору объекта, надежный девелопер с хорошей репутацией — залог сохранения и приумножения капитала.
Виды инвестиций в недвижимость
Апартаменты, загородные дома и офисные здания покупаются для последующей перепродажи объекта или сдачи в аренду. Максимальную выгоду инвестору принесет приобретение квартиры в новостройке, находящейся на стадии котлована. Вложения в жилье в уже сданном доме менее перспективны, так как велик шанс переплатить, а перепродать недвижимость по цене выше рыночной не получится.
Строящиеся загородные дома, торговые центры и офисные здания опасно покупать на старте проекта из-за риска невыполнения девелопером обязательств. Более перспективными являются инвестиции, когда все разрешения на объект получены, работы по возведению завершены, а коммуникации подведены.
Коммерческая недвижимость, расположенная в местах с развитой инфраструктурой, оправдывает себя при сдаче аренду. Вкладывать деньги в склады и торговые помещения с целью перепродажи не всегда целесообразно, поскольку на их стоимости сказывается слишком много факторов, которые по отзывам аналитиков YARD CAPITAL CLUB под силу учесть только профессионалам.
Наибольшей популярностью у инвесторов пользуются объекты жилой недвижимости, расположенные за городом. Перепродажа коттеджа, дачного дома или участка физическому лицу или крупной компании — один из способов получения дохода. Стоимость дома и земельного надела вырастет при расширении близлежащего города — после признания его территории частью мегаполиса. Прибыльным финансовым инструментом являются вложения в коттеджный поселок на этапе строительства или старта продаж.
Риски инвестирования в недвижимость
Высокой доходности от покупки дома, квартиры и земли эксперты рынка противопоставляют не менее высокую вероятность потери средств. Инвестору нужно учитывать следующие риски:
- вероятность заморозки проекта или разорения застройщика;
- неудачное расположение объекта недвижимости;
- недобросовестность арендаторов, которые могут испортить имущество;
- мошенничество со стороны девелопера.
На перепродаже квартиры в старом доме не удастся сильно заработать, если рядом будут появляться новые ЖК. В них жилье стоит недорого из-за удешевления современного строительства, что снижает конкурентоспособность «сталинки» или «хрущевки». Вложения принесут максимальный доход, если обратиться к услугам профессионалов, которым известны все подводные камни рынка недвижимости.
Условия инвестирования в YARD VILLAGE
Коттеджный поселок бизнес-класса YARD VILLAGE находится на Новорижском шоссе по соседству с лесным массивом и рекой Истрой. Дома возводятся с использованием премиальных материалов и современных технологий строительства. Объекты будут сдаваться с подключением к центральным коммуникациям: электричеству, газо- и водопроводу, канализации. По отзывам резидентов YARD CAPITAL Club на перспективности проекта положительно сказывается архитектурный стиль и качество строительства, а также удачное расположение поселка относительно Москвы и природных зон.
С партнерами согласны аналитики компании, которые заранее просчитали коэффициент возврата инвестиций. Высокий ROI делает вложение в коттеджный поселок очень выгодным. Это же касается и условий сотрудничества. Партнер YARD CAPITAL CLUB получает 50% от комиссии агента, которая равняется 7%. Инвестором могут стать вкладчики, которые готовы приобрести активы стоимостью от 3 млн руб. и выше. Низкий порог входа — отличительная черта проекта. Стартовая сумма инвестиций в аналогичную недвижимость бизнес-класса, расположенную за городом, составляет 10 млн руб.
Все 30 коттеджей находятся на разной стадии готовности. Документы на право собственности компания уже оформила, скоро начнется старт продаж. Поселок идеально подходит как для вложения средств и получения дохода от ренты, так и покупки коттеджа для проживания.