Понравился земельный участок, но он расположен в зоне КРТ
Понравился земельный участок, но выясняется, что он попал в зону КРТ. Что это за зона? И какие ограничения она накладывает на использование земельного участка?
Давайте разбираться, что такое зона КРТ. КРТ- зона осуществления деятельности по комплексному развитию территории, в состав этой зоны включаются территории определенные в целях обеспечения наиболее эффективного использования, осуществления деятельности по подготовке и утверждению документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимые для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур.
В отношении таких территорий заключается один или несколько договоров о комплексном развитии территории. На территорию комплексного развития в обязательном порядке разрабатывается и утверждаться проект планировки и проект межевания территории, предусматривающие организацию улично-дорожной сети, установление красных линий, размещение социальных объектов, инженерных коммуникаций с учетом нормативов градостроительного проектирования, имеющихся ограничений и зон с особыми условиями использования территории.
Какие ограничения несет в себе зона КУРТ для собственников таких земельных участков, при несоблюдении вышеуказанных условий?
При подаче уведомления о начале строительства жилого дома, заявителю придет Уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, т.е. простыми словами органы местного самоуправления строительство жилого дома не согласовывают. Что с этим делать? Стоит приобретать такой земельный участок, рассмотрим в следующей статье, а также больше информации можно увидеть в группе телеграмм.