Бали, одно из самых красивых и известных туристических направлений в мире, привлекает множество людей не только своими пляжами и роскошным отдыхом, но и недвижимостью.
По данным офиса иммиграционной службы аэропорта Нгурах Рай посещение туристов на Бали за прошлый год увеличились в 60 тысяч раз. В 2021 году на остров прилетели около 500 человек, а в 2022-м году более 2 миллионов.
Это означает, что инвестирование в недвижимость на Бали может привести к высокому спросу на аренду жилья, что делает его привлекательным для инвесторов.
И сегодня мы разберем несколько аргументов, благодаря которым Бали является одним из самых привлекательных мест для инвестиций в недвижимость. Давайте разберем подробнее.
- Высокий спрос
Бали является популярным туристическим направлением, которое ежегодно привлекает миллионы посетителей. В результате спрос на новую и качественную недвижимость постоянно растет, что делает ее выгодным инвестиционным вложением.
Заполняемость качественного жилья составляет от 75 до 95% в год, что гарантирует постоянный пассивный доход от 15% годовых на сдаче в аренду, кроме того, цены на недвижимость на острове Бали в последние годы неуклонно растут, при этом на текущий момент темпы роста составляют около 10% добавочной стоимости в год.
Это делает недвижимость на Бали идеальным местом как для краткосрочных, так и для долгосрочных инвестиций.
2. Цены на недвижимость
По сравнению с другими популярными направлениями, на Бали относительно низкие цены на недвижимость, что делает его доступной возможностью для инвестиций как для местных жителей, так и для иностранцев. Цены на объекты начинаются от 120 000$ и варьируются в зависимости от:
- локации;
- инфраструктуры;
- площади участка;
- параметров дома;
- близости к океану.
Например, виллы с хорошей локацией обойдутся в 275 000$ , а апартаменты вблизи от океана можно взять за $180 000.
На Бали нет выраженной сезонности, здесь 365 дней в году – лето. Востребованность качественного жилья составляет 70-95%. Земля на Бали стабильно дорожает на 15-20% в год, на столько же поднимается стоимость аренды. За последние 5 лет с 2017 года на Бали на 500% выросла недвижимость.
3.Туристический поток
Бали входит в первую пятерку рейтинга самых востребованных направлений планеты по версии Tripadvisor в 2022, что подтверждено статистикой сайта Trading Economics.
Так же Forbes оценивает Бали, как 4 место в мире по инвестиционной привлекательности.
Начиная с 2009 года, на 15% в год увеличивается поток туристов. В 2019 году он составил 16 млн. человек в год.
А есть ли перспектива роста дальше?
Остров постоянно развивается. Так в 2021 году власти Индонезии анонсировали строительство 4 крупнейших проектов, которые еще больше увеличит туристический поток на Бали.
- строительство трассы «Формула-1»;
- Paramount Pictures будет здесь строить крупнейший парк развлечений Disneyland;
- международный аэропорт;
- порт для круизных лайнеров.
Все эти проекты сильно повлияют на количество туристов, соответственно на рост здесь арендных платежей и недвижимости.
В будущем минимум на 20% будет прирост недвижимости в цене.
4. Годовая доходность
На Бали самая высокая доходность в мире. Она может достигать 20-30% в год в зависимости от выбранной стратегии.
Итог
В ближайшие 5 лет — Бали будет одним из наиболее популярных направлений для инвестиций в недвижимость. Средний доход от сдачи недвижимости в аренду составляет 20-30% в год в зависимости от выбранной стратегии.
На Бали нет выраженной сезонности, здесь 365 дней в году – лето. Востребованность качественного жилья составляет 70-95%.
Минимальная цена за объект недвижимости $120 000.
Не упустите возможность инвестировать в наше процветающее жилье на острове.
Приобретая недвижимость на острове Бали, вы не только получаете высокую доходность, но и инвестируете в перспективный рынок, который продолжает расти из года в год.
