Правительство Челябинской области утвердило постановление, которое прописывает границы зон охраны трёх объектов культурного наследия муниципального значения. Это дом жилой с аркой (улица Карла Маркса, 11), с башенкой (Карла Маркса, 8) и архитектора П.А. Сибрина (Карла Маркса, 2). Аналогичный документ начнёт действовать и в отношении дома №4 по той же улице (постановления пока нет).
Законотворцы также указали особые режимы использования земель зон охраны и требования к градостроительным регламентам в границах территорий указанных домов. В постановлениях прописаны новшества, а также прорисованы сами границы: внешнего контура и внутреннего. Обозначены и границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности.
— Утверждение правительством этих документов необходимо для обеспечения сохранности объекта культурного наследия местного значения в его исторической среде. Это налагает ряд ограничений на объекты на сопряженной с ним территории, — говорит в беседе с «ЗР» начальник управления архитектуры Златоустовского городского округа Светлана Арсентьева.
На деле это означает, что на участках, прилегающих к домам, будут действовать особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам.
Так, например, документ запрещает в границах охранной зоны как возведение объектов капитального строительства, так и временных (ларьков, киосков, гаражей и так далее); остекление и обшивку лоджий и балконов на уличных фасадах зданий; размещение рекламных конструкций на крышах и фасадах. Перечень с пометкой «нельзя» довольно обширный.
Для дома на Карла Маркса, 8 (с башенками) граница охранной зоны захватывает сразу несколько домов. Это здание школы №18, многоэтажки № 12, 15, 17, 19, 21. Для 2-го дома — многоквартирный дом по Карла Макса, 9, для 11-го (с аркой) — № 13
Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности более масштабны по площади и также предполагают ряд ограничений. В их числе запрет на применение в отделке фасадов асбестоцементных листов, железобетонных, композитных и иных панелей и прочих материалов; остекление и обшивку балконов на уличных фасадах зданий.
Напомним, что в 2022 году в Златоусте приступили к капремонту многоэтажек на улице Карла Маркса: домов № 8 и 11. По поручению губернатора Алексея Текслера на эти цели было выделено дополнительное финансирование. От собственников помещений в этих домах потребовали демонтировать остекление балконов.
Александра Мясникова
Фото Захара Шадрина