Расскажем, с чего начать поиск участка для строительства загородного дома.
Мир вокруг меняется стремительно, ежедневно мы получаем тонны новостей, не всегда приятных. Каждый из нас занимается своей работой, домом, дополнительными обязанностями, и каждый из нас так нуждается в спокойном отдыхе, чтобы восстанавливать силы. Вероятно, поэтому всё больше людей задумываются над идеей строительства собственного загородного дома, куда можно убегать от суеты и шума, наслаждаться полноценным отдыхом и общением с семьёй и друзьями.
Очевидно, что строительство дома лучше поручить опытным специалистам, которые знают, что и как делать. А вот выбором участка многие решают заниматься самостоятельно. Поэтому мы, как профессионалы в области строительства загородных домов, решили поделиться своим опытом и рассказать, на что в первую очередь нужно обращать внимание при выборе подходящего участка.
Для начала нарисуйте в голове идеальную картину будущего: вы садитесь в машину или отправляетесь на электричке в свой уже готовый загородный дом. Сколько времени в этом идеальном мире занимает путь? Результат запишите.
Вот вы подъезжаете или подходите ближе. Как это должно быть? К дому ведет благоустроенная дорога через СНТ со шлагбаумом или пробираться нужно по извилистой сельской тропке, маневрируя между лужами и кустиками подорожника? Результат запишите.
Что вы видите теперь? Обнесённый забором участок с просторным домом и несколькими дополнительными постройками или небольшой домик с разбитым перед ним палисадником и невысоким забором по двум сторонам? Результат запишите.
Исходя из этого, вы определите, как далеко должен находиться ваш участок от города, какого размера он должен быть и насколько благоустроенной должна быть местность вокруг.
Далее можно приступать к поиску.
При изучении предложений в первую очередь обращайте внимание на тип участка: ИЖС (под индивидуальное жилое строительство), СНТ (садовое некоммерческое товарищество), ЛПХ (личное подсобное хозяйство). Если говорить про участки ЛПХ, постройка жилого дома возможна только при условии размещения участка в пределах населённого пункта. В объявлении о продаже такая информация должна быть указана обязательно.
Внимательно изучите планировку участка, ландшафт и узнайте про тип грунта. Эти характеристики очень важны, потому что напрямую влияют на то, какое количество денег нужно будет вложить в участок в будущем, чтобы довести его до нужного вам состояния. Если у вас есть какие-то определенные цели, например, установка бассейна, организация на участке нескольких разных зон для отдыха, обустройство огорода или садика – ландшафт и размеры участка должны позволять вам реализовать эти планы.
Проясните вопрос с коммуникациями. Если они ещё не проведены, узнайте, возможно ли это сделать. Это избавит вас от неприятных сюрпризов в будущем.
Изучите местность вокруг по картам. Посмотрите, нет ли рядом заброшенных зданий, свалок, ферм или кладбища, если вы не готовы к такому экстравагантному соседству.
Вот, пожалуй, основные критерии, которые нужно учитывать, начиная поиск. Дальше появится множество дополнительных аспектов, на которые нужно будет обратить внимание, чтобы не ошибиться с выбором. Мы расскажем о них в следующих выпусках. А пока напомним, что вы всегда можете обратиться к нам за профессиональной помощью: karelon.ru