Этот материал пригодится всем, кто платит жилищный кредит в ВТБ. Мы подробно разобрали два варианта, которые помогут вам погасить ипотеку быстрее. Первый подойдет любому заемщику, второй – тем, у кого есть дети. Оба варианта можно использовать одновременно. Для оформления документов и подачи заявления не нужно идти в офис: все можно сделать онлайн через сервисы ВТБ по упрощенной схеме.
1. Оформляем налоговый вычет за покупку жилья и проценты по ипотеке (до 650 тысяч рублей)
Налоговый вычет – это мера господдержки, которая позволяет вернуть часть средств, потраченных на жилье, образование, здоровье и т.д. Оформить его для ипотечного кредита можно в следующем году после того, как оформили собственность на недвижимость, вернуть получится до 650 тыс. рублей. Из них 260 тысяч рублей – возврат за покупку жилья, а оставшаяся сумма начисляется за проценты по ипотеке в размере 13% от уплаченного. Пороговая стоимость жилья, с которого рассчитывается вычет – 2 млн рублей.
Если имущество было приобретено в браке и оформлено на обоих супругов, то на основную часть вычета могут претендовать оба супруга. Это удобно, если квартира стоила дороже 2 млн: каждый из супругов в заявлении указывает, с какой части стоимости жилья хочет получить вычет, и сумма, которую получит семья, увеличится.
Как оформить вычет, если у вас ипотека в нашем банке:
- проверьте условия: кредитный договор заключен или прошел рефинансирование не ранее 2020 года, право собственности зарегистрировано в Росреестре, у вас есть личный кабинет в ФНС;
- оформите заявку на налоговый вычет в ВТБ Онлайн в разделе «Услуги» «Госуслуги» > «Получение налогового вычета» > «Имущественный вычет по ипотеке»;
- после предварительной проверки заявления (до 20-ти рабочих дней) со стороны Налоговой инспекции подпишите заявление в личном кабинете ФНС»;
- дождитесь итогов камеральной налоговой проверки (до 30-ти календарных дней);
- ожидайте – сумма зачислится на ваш счет в течение до 15 дней. Подробнее по ссылке.
2. Используем материнский капитал для погашения части кредита или для первоначального взноса (до 775 тысяч рублей)
Материнский капитал начисляется за рождение ребенка, его сумма зависит от количества детей в семье. Им можно распорядиться в пользу ипотечного кредита – есть два варианта:
- погасить материнским капиталом часть кредита. Сделать это очень просто – нужно зайти в ВТБ Онлайн, заполнить заявление в разделе «Госуслуги», указав цель: «Погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья (строительство жилья)». Остальное сделает банк;
- направить материнский капитал на первоначальный взнос. Об этом нужно уведомить нас во время заключения сделки, а также заполнить заявление в СФР о распоряжении средствами материнского капитала.
Всего можно сэкономить до 775 тысяч рублей. Подробнее – по ссылке.
3. Используем обе меры господдержки
И вычет, и материнский капитал могут сэкономить вам более 1 млн рублей. Разберем на примере:
Квартира, которую хочет купить семья Петровых, стоит 5 млн рублей, при этом сумма их накоплений составляет 910 тысяч рублей. У Петровых родился первый ребенок, после чего мама получила сертификат на материнский капитал в размере 590 тысяч рублей. Складываем накопления и средства маткапитала - получаем первоначальный взнос на ипотеку в размере 1,5 млн рублей.
Если среднемесячный доход семьи составляет примерно 100 тысяч рублей, а ипотека на сумму 3,5 млн рублей взята на 20 лет по ставке 7,7%, то:
• за покупку жилья Петровы вернут 520 тысяч рублей (оба супруга смогут вернуть по 260 тыс. руб.);
• за проценты по ипотеке – 390 тысяч рублей (за весь период погашения ипотеки);
Получается, возврат налога составит 910 тысяч рублей.
Итого: общая экономия (Маткапитал + Налоговый вычет): 590 тысяч рублей + 910 тысяч рублей = 1,5 млн рублей.
Пользуйтесь нашими дистанционными сервисами и экономьте время и деньги! Узнать подробнее об этих и других сервисах можно на сайте банка.